Ellerhöhe Bad Homburg: schöne Familienvilla auf idyllischem Grundstück

Dieses schöne Haus auf der Bad Homburger Ellerhöhe ist eine seltene Gelegenheit. Das ruhige Wohnviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Taunus und ist geprägt von großzügigen Anwesen mit altem Baumbestand und klassischer Villenarchitektur. Grund und Boden wechselt selten den Besitzer - hier leben Familien seit Generationen und wer sich hier niederlässt, bleibt. Gärten sind gepflegt, Privatsphäre wird groß geschrieben. Umrahmt von Hardtwald, Streuobstwiesen und dem einzigartig weitläufigen und für seine historische Gartenbaukunst bekannten Kurpark, lebt es sich in einer eigenen Welt, abgeschirmt vom Alltagsstress - dabei mit allen Vorzügen der traditionellen Kurstadt. Und trotz dieser exklusiven Ruhelage sind S-Bahnhof und A661 in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an Frankfurt City und Flughafen.

Ca. 1960 errichtet, bezaubert das Einfamilienhaus durch seine bauzeitlich typische und klassische Architektur mit klaren Raumstrukturen, stimmigen Proportionen und einem durchdachten Grundriss. Das offene Entrée heißt willkommen und geht über in einen großzügigen Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Durch die große Fensterfront über die komplette Hausrückseite erschließt sich der wunderschöne, nach Südosten ausgerichtete Garten mit alt eingewachsenen Büschen und Bäumen. Unterschiedliche Bereiche schaffen sowohl geschützte Rückzugsorte als auch offene Rasenflächen für Freizeit und Spiel. Ein in den 1980er-Jahren ergänzter Anbau mit geräumigem Wohn- und Loungebereich und schönem Kamin, lässt sich durch eine große Schiebetür sowohl integrieren als auch separat nutzen – ideal für gesellige Anlässe oder als ruhiges Refugium. Die ca. 2020 modernisierte Küche sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen neben einem Elternbereich mit Bad en suite zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung. Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer im Souterrain schaffen zusätzliche Flächen, die sich als Homeoffice, Hobbyraum, Jugendbereich oder Gästezimmer eignen. Die große Garage, ein weiterer Stellplatz sowie Nutzflächen im Keller ergänzen das Raumangebot und ermöglichen die praktische Organisation eines bunten Familienalltags. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für eine zeitgemäße Sanierung und kann zukunftsorientiert entwickelt werden. Auch eine Neubebauung kann nach Bebauungsplan – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – eine spannende Option sein. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.