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Modern open-plan kitchen with white cabinets, grey stone counters, breakfast bar, and adjacent living area with wood slats. [AI-generated text]

Menton – 2-Zimmer-Wohnung, renoviert, Balkon mit Meerblick

260.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~41 m² Gesamtfläche
  • ~41 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1973

Beschreibung

In Menton erwartet Sie diese etwa 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung, geschmackvoll renoviert und mit besonders gefragten Vorzügen: Balkon, privater Stellplatz, Keller und reversible Klimaanlage.

Die Wohnung bietet ein angenehmes Interieur mit renovierter Küche und renoviertem Badezimmer sowie einem schönen Marmorboden, der dem gesamten Objekt zusätzlichen Charakter verleiht.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem etwa 6,40 m² großen Balkon mit Außenbereich und einem entfernten Meerblick.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Restaurant, Schulen und Verkehrsmittel sind in der Umgebung erreichbar.

Eine funktionale, bezugsfertige Immobilie, besonders geeignet für Erstkäufer, als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.

Privater Stellplatz und Keller inbegriffen.

Energieeffizienzdiagnose: ausstehend.

Treibhausgasemissionen: ausstehend.

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: ausstehend.

Miteigentümergemeinschaft mit 186 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 2.700 Euro.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Sophie Cerrone

Engel & Völkers ID: W-04BG1R

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~41 m²

  • Wohnfläche

    ~41 m²

  • Nutzfläche

    ~41 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1.973

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Menton, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Stadt Menton gehört dank ihrer Nähe zu Monaco und Italien zu den begehrtesten Orten.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere in erstklassigen Lagen. Der gehobene Immobilienmarkt an der Côte d’Azur ist unabhängig von der wirtschaftlichen Entwicklung einzelner Länder und bietet für repräsentative und einzigartige Immobilien stets eine hohe Stabilität.

Menton genießt eine privilegierte geografische Lage an der Côte d’Azur, grenzt an die italienische Grenze und liegt etwa 45 Minuten von Nizza entfernt. Menton, die Stadt der Zitronen, ist dank ihres Mikroklimas, ihrer Strände und ihrer ruhigen Bucht ein äußerst attraktiver Badeort. Menton ist eine Stadt überschaubarer Größe mit einem reichen kulturellen Erbe.

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