Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern in ruhiger Lage

Im Herzen des ruhigen und gut erschlossenen Stadtteils Bobbiate bieten wir eine gemütliche und elegante Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten und obersten Stock eines Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten.

Die Immobilie entstand 2004 durch eine vollständige Sanierung des Gebäudes einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses. Der Eingang führt in einen hellen und gut aufgeteilten Wohnbereich mit offener Küche. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem reizvollen Balkon mit freiem Ausblick – ideal zum Entspannen. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet; die Fenster verfügen über Doppelverglasung und Aluminium-Rollläden. Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage durch den Einbau eines neuen Brennwertkessels für die autonome Beheizung über Heizkörper weiter aufgewertet.

Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Keller im Untergeschoss und ein eigener Außenstellplatz. Das Fehlen eines Aufzugs sowie die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Familien sorgen für niedrige Nebenkosten.

Die Lage ist äußerst praktisch und strategisch günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Schulen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls nahe liegen der Bahnhof Casbeno mit direkter Verbindung nach Mailand Cadorna sowie die schnelle Zufahrt zur Autobahn in Richtung Mailand und der oberitalienischen Seen.

Die teilweise möbliert verkaufte Wohnung eignet sich sowohl ideal als bezugsfertiges Eigenheim als auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Sie verbindet die Ruhe des Stadtteils mit einer optimalen Verkehrsanbindung.