Engel & Völkers
Neu
Aerial view of a yellow building with a red tile roof, surrounded by green trees and rolling hills under a blue sky.

Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert im Herzen des Monferrato

695.000 €
  • 28 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~617 m² Gesamtfläche
  • ~2.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Am Fuße des majestätischen Schlosses San Giorgio befindet sich die prächtige „Villa Paolina“, ein elegantes Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das über Generationen den Grafen Cavalli D’Olivola gehörte. Erbaut in den ersten Jahren des 19. Jahrhunderts, war es die Residenz von Alessandro Cavalli (1819–1878) und seiner Gemahlin Paolina Gozani (1835–1906), Tochter des Marquis Carlo Felice Gozani, nach der die Villa benannt ist. Ende der 1980er Jahre erhielt die Villa durch eine sorgfältige Restaurierung neues Leben, die darauf abzielte, ihre Authentizität und ihren ursprünglichen Charme zu bewahren. Noch heute können die Gäste die raffinierten Terrazzo-Böden, die mit Malereien über den Türen dekorierten Türen und die ikonischen Kreuzgewölbedecken bewundern, Zeugnisse des Geschmacks und der Handwerkskunst der damaligen Zeit. Die Residenz ist heute in zwei separate Einheiten unterteilt: die Hauptwohnung, die weiterhin von den Eigentümern bewohnt wird, und die ehemalige Reitschule, über der sich der alte Heuboden befindet, ein vielseitiger Raum, der in eine Wohnung, ein professionelles Studio oder einen Freizeitraum umgewandelt werden kann. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich, die geräumige Küche mit Speisekammer und Waschküche, das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, Flur und Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, Wohnzimmer/Arbeitszimmer und zweitem Bad. Der enovierungsbedürftige zweite Stock bietet fünf Schlafzimmer und zwei Bäder und ist ideal zur Erweiterung der Wohnräume. Außen führt die eindrucksvolle Veranda mit Flusskieselpflaster in den Innenhof. Schließlich führt auf der Rückseite eine doppelte Treppe zum Garten und dem Panoramatennisplatz, eingerahmt von den sanften Hügeln des Monferrato. Zur Vervollständigung des Anwesens gehören Garage, Keller und Privatparkplatz.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02T09O

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    28

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~617 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.200 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1810

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Giorgio Monferrato, Piemont

San Giorgio Monferrato liegt im unteren Monferrato, im nordwestlichen Teil der Provinz Alessandria, zwischen den Gemeinden Ozzano Monferrato, Casale Monferrato und Rosignano Monferrato. Der Ort ist 4 km von der Staatsstraße Nr. 457 von Moncalvo entfernt, während die Autobahnausfahrt Casale Monferrato Süd, die auf die A26 Voltri-Gravellona Toce führt, 8 km entfernt ist. Der Flughafen Mailand/Malpensa, genutzt für direkte interkontinentale Flüge, ist 88 km entfernt; der nächstgelegene Flughafen, der in der Regionalhauptstadt liegt, ist 105 km entfernt. Der Hafen ist 115 km entfernt. Für alle Dienstleistungen und bürokratisch-administrativen Einrichtungen, die vor Ort nicht vorhanden sind, orientiert sich der Ort an Casale Monferrato. Die schöne Landschaft, die ihn umgibt, die Möglichkeit, angenehme Ausflüge ins Grüne zu unternehmen und die lokalen gastronomischen Spezialitäten zu genießen, sind ein ausreichender Grund, um einen ständig wachsenden Zustrom von Touristen in dieses Gebiet zu ziehen, das seit 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. In einer strategisch günstigen geografischen Lage befindet sich San Giorgio Monferrato etwa 80 km von Mailand, Turin und Genua entfernt. Wenige Kilometer vom Ort befinden sich zwei Golfplätze.

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