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Outdoor dining area with a white table and chairs on green grass. A bowl of lemons sits on the colorful tiled tabletop. Lush greenery surrounds the space.

Historisches Zentrum/Verdi Theater – Wohnung mit exklusivem Garten

499.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~143 m² Gesamtfläche
  • ~134 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der ältesten und charmantesten Gegenden von Salerno, nur wenige Schritte vom Teatro Verdi, der Villa Comunale, dem Lungomare und der Maritime Station entfernt, bieten wir zum exklusiven Verkauf eine elegante Wohnung mit privatem Garten an, die sich im dritten Stock eines prestigeträchtigen historischen Gebäudes befindet, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das bis ins kleinste Detail sorgfältig gestaltete Anwesen öffnet sich zu einem einladenden Eingang mit Kamin, der in die helle Halle führt, die mit einer Zwischendecke und einer eleganten Wand verziert ist, die mit handwerklichen Vietri-Majolika-Paneelen verziert ist. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern, alle mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche und kleinem Balkon mit Blick auf die Via Indipendenza, mit Blick auf die Piazza Alario und die Piazza Luciani. Einer der Räume verfügt außerdem über charakteristische freiliegende Holzbalken. Links vom Eingang befindet sich die bewohnbare Küche, maßgefertigt und komplett mit allen Geräten, mit einem bequemen Snacktisch für vier Personen und einem kleinen Balkon, von dem aus eine Treppe zum wahren Mehrwert der Immobilie führt: Ein wunderbarer Garten von exklusiver Relevanz, sorgfältig ausgestattet mit einem holzbefeuerten Ofen für Pizzen, Grills, Keramiktischen von Vietri, Sitzgelegenheiten, Markisen, Sonnenliegen, Sesseln und einer Solardusche. Eine grüne Oase voller Blumen und duftender Jasminpflanzen, ausgestattet mit einem Bewässerungssystem, perfekt für entspannende Momente in völliger Privatsphäre, im Herzen der Stadt, aber weit weg vom städtischen Chaos. Abgerundet wird das Anwesen durch ein viertes Badezimmer mit Dusche und Waschküche sowie zwei praktische Zwischengeschosse zur Aufbewahrung. Die Wohnung ist in allen Zimmern mit Heizung und Klimaanlage, einer Alarmanlage und Videoüberwachung mit DVR sowie einem modernen Gaswarmwasserbereiter zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Eine einzigartige und einmalige Lösung, ideal sowohl für diejenigen, die im Zentrum mit einem exklusiven Außenbereich leben möchten, als auch für diejenigen, die in eine Stadt investieren wollen, die das ganze Jahr über als Touristenziel immer mehr gefragt ist.
Ausstattung
BalkonGartenSicherheitssystem
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Engel & Völkers Amalfi-Capri

Engel & Völkers ID: W-02SAMI

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~143 m²

  • Wohnfläche

    ~134 m²

  • Nutzfläche

    ~110 m²

  • Gartenfläche

    ~100 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Centro Storico, Salerno

Dimora Salernum befindet sich in einer strategischen und panoramischen Lage vor den Toren der Stadt Salerno, der Hauptstadt der Provinz, der größten in Kampanien, 45 km südlich von Neapel. Die Stadt, die ihren gleichnamigen Golf und das Tyrrhenische Meer überblickt, ist reich an Geschichte, Kultur und Tradition, obwohl sie in den letzten Jahren ein Programm der städtischen Transformation mit dem Bau neuer Infrastruktur und wichtiger Werke der zeitgenössischen Architektur umsetzt, die ihr Gesicht schrittweise und radikal verändert. Salerno ist daher eine Stadt, die in eine tausendjährige Vergangenheit eingetaucht ist, von der viele Spuren in ihrem historischen Zentrum bewahrt werden, das heute eine zunehmend aktive und dynamische Realität lebt, Reich an kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen das ganze Jahr über und auf eine Zukunft ausgerichtet, die den Tourismus zunehmend zu seiner Stärke machen wird. Kreuzung der berühmten Touristenziele, ist 5 Autominuten von Vietri sul Mare, das Tor zur Amalfiküste, mit Positano 35 km, und auf der anderen Seite in der gleichen Entfernung Paestum und dem Cilento. Salerno verfügt auch über einen der aktivsten Häfen im Mittelmeer, der jedes Jahr etwa 500.000 Passagiere bringt, mit Einschiffen für Sizilien und Spanien sowie die Inseln Capri, Ischia und Procida. Die Autobahnkreuze der E45 treffen in der Stadt aufeinander und verbinden die A1 del Sole im Norden mit der A2 des Mittelmeers im Süden. Die Wiedereröffnung des Flughafens Salerno-Costa d'Amalfi ist ebenfalls für 2024 geplant, nur 21 km vom Stadtzentrum entfernt.

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