Engel & Völkers

Moderne Villa in Strandnähe

1.499.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~159 m² Gesamtfläche
  • ~159 m² Wohnfläche
  • ~1.270 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese zeitgenössische Villa befindet sich in einem gefragten und ruhigen Anwesen und bietet angenehme Wohnräume und eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die sich auf eine große Außenterrasse öffnet. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, davon zwei en suite, die komfortable Bedingungen für die Familie oder Gäste bieten. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, genießt die Immobilie eine ruhige Umgebung und eine gepflegte Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete und sorgfältig gestaltete Garten ist mit einem Pool ausgestattet und bietet einen angenehmen Außenwohnbereich. Energieverbrauchskennwert: C - 125 Treibhausgasemission: A - 4 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1540 € - 2130 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Cindy Guiffray

Engel & Völkers ID: W-046CY0

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~159 m²

  • Wohnfläche

    ~159 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.270 m²

  • Nutzfläche

    ~93 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    54 kWh/m²a

Ort: La Croix-Valmer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. La Croix Valmer, eine Gemeinde auf der Halbinsel von Saint Tropez, ist eine Küstenstadt an der Französischen Riviera im Süden Frankreichs. Die Gemeinde ist bekannt für die Schönheit ihrer Strände in der herrlichen Bucht von Cavalaire und ist zudem reich an Geschichte. Auf der Halbinsel verbergen sich Schätze zwischen den ruhigen Buchten und prächtige Beispiele der Badearchitektur aus dem frühen 20. Jahrhundert.

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