Haus mit Pool, nah am Strand und Geschäften

Nur einen Steinwurf von der Landung und den zu Fuß erreichbaren Stränden entfernt, bietet dieses Anwesen von 224 m² auf einem Grundstück von 1831 m² das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Gelassenheit und Dorfleben. Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in Reichweite, während Sie die Ruhe eines kleinen, gesicherten Anwesens genießen. Derzeit aus drei unabhängigen Wohnungen bestehend, stellt dieses Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Mietprojekt dar, kann aber auch leicht in ein Familien-Ferienhaus umgewandelt werden. • Gartengeschoss – Wohnung 1 (38 m²): Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Außenterrasse. • Gartengeschoss – Wohnung 2 (70 m²): mit Blick auf den Pool, Essbereich mit offener Küche, separates TV-Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbad und eine schöne Terrasse, die für Mahlzeiten und Entspannung ausgestattet ist. • Obergeschoss – Wohnung 3 (116 m² auf 2 Ebenen): geräumiges Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, vier Schlafzimmer, Badezimmer und Duschbad. Eine sonnige Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und die umliegende Vegetation, ideal, um das milde azurblaue Klima zu genießen. Ein unausgebautes Nebengebäude ergänzt das Anwesen und bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf in eine Garage oder eine unabhängige Wohnung umgewandelt zu werden. Dieses Haus vereint Flexibilität, Komfort und eine außergewöhnliche Lage, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder ein Mietprojekt an der Côte d’Azur zu entwickeln. Eine seltene Immobilie, die Strand, Sonne und Lebensqualität in einem sicheren und begehrten Rahmen vereint. Energieeffizienzklasse: B -90 Treibhausgasemissionen: A - 2 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1560€ - 2150€ Verkaufstransaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr