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Elegante Residenz mit Terrassen im historischen Zentrum von Marsala

325.000 €
  • 7,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~141 m² Gesamtfläche
  • ~121 m² Wohnfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen der Altstadt von Marsala: elegante Wohnung mit eigenem Eingang, kürzlich mit hochwertigen Materialien und edlen Ausstattungen renoviert. Die Immobilie entstand aus der fachkundigen Sanierung eines historischen Gebäudes, zeitgemäß neu interpretiert, um den Charme historischer Architektur mit modernem Komfort und Funktionalität zu verbinden. Die Einheit erstreckt sich überwiegend über das erste Obergeschoss, wo sich ein heller Wohnbereich zur Terrasse hin öffnet und so ein einladendes, geschütztes Ambiente schafft – ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein. Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (en suite), konzipiert für Privatsphäre, Eleganz und höchsten Komfort. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer, unabhängiger Raum mit Zugang zu einer wunderschönen Terrasse – ein vielseitig nutzbarer Bereich, perfekt als Arbeitszimmer, Gästesuite oder stilvolle Relaxzone. Die Immobilie verfügt über Klimatisierung, eine Solarthermieanlage, wärmegedämmte Fenster- und Türrahmen sowie Velux-Dachfenster in zwei Bädern – Lösungen, die Energieeffizienz, natürliches Licht und hohen Wohnkomfort gewährleisten. Eine exklusive Residenz im Herzen der Stadt, ideal für alle, die die Authentizität der Altstadt erleben möchten, ohne auf Eleganz und zeitgemäßen Komfort zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasse
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Engel & Völkers Trapani

Engel & Völkers ID: W-049P95

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~141 m²

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Marsala, Sizilien

Marsala an der Westküste Siziliens ist eine Stadt von authentischem, zeitlosem Reiz, weltweit bekannt für den berühmten Marsala-Wein, ihr außergewöhnliches historisches Erbe und die einzigartigen Naturlandschaften, die sie umgeben. Von den Phöniziern gegründet und reich an archäologischen Zeugnissen, bewahrt die Stadt bis heute die Eleganz ihrer Ursprünge in einer gepflegten Altstadt mit barocken Kirchen, Adelspalästen, hellen Plätzen und stimmungsvollen Gassen voller mediterraner Atmosphäre. Das Stadtleben bewegt sich zwischen Kultur, gastronomischen Traditionen und entspannten Rhythmen und bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel aus sizilianischer Authentizität und hoher Lebensqualität. Die zahlreichen historischen Weinkellereien, von denen viele besichtigt werden können, stehen für internationale Exzellenz und erzählen von der tiefen Verbundenheit des Gebiets mit dem Weinbau. Besonders macht Marsala auch sein außergewöhnliches Naturumfeld. Die Stadt blickt auf das herrliche Naturschutzgebiet Stagnone, eine der faszinierendsten Lagunen Europas, berühmt für Salinen, Windmühlen und spektakuläre Sonnenuntergänge, die das Wasser in einzigartige Farben tauchen. In der Lagune liegt die Insel Mozia, eine bedeutende phönizische Ausgrabungsstätte in einer Landschaft von seltener Schönheit. Die Küste wechselt zwischen Sandstränden, kleinen Buchten und kristallklarem Wasser, während der stetige Wind die Gegend zu einem beliebten Ziel für Kitesurfer und Wassersportler macht. Nur wenige Kilometer entfernt liegen einige der schönsten Orte Westsiziliens wie Trapani, Erice, Mazara del Vallo und San Vito Lo Capo sowie die Anlegestellen zu den wunderschönen Ägadischen Inseln, einem der exklusivsten Meeresziele des Mittelmeers. Dank des internationalen Flughafens Trapani-Birgi und der Verbindungen nach Palermo ist Marsala ein ideales Ziel sowohl zum ganzjährigen Leben als auch als exklusiver Ort für Urlaub, Immobilieninvestitionen und charmante Aufenthalte – in einem Umfeld, das Geschichte, Meer, Natur und Wein- und Gastronomietradition vereint.

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