Baukomplex fertigzustellen, mit Grundstücken und Weinbergen

In ruhiger Hügellage, im Grünen eingebettet und von eigenen Weinbergen umgeben, eignet sich dieser noch fertigzustellende Immobilienkomplex für vielfältige Nutzungen – Wohn-, landwirtschaftliche sowie touristisch-beherbergende Zwecke – mit der Möglichkeit, die Sanierung entsprechend den eigenen Anforderungen zu vollenden. Derzeit besteht das Anwesen aus einem Ensemble von zwei Gebäuden, umgeben von einem überwiegend ebenen Hof von ca. 4.100 m², teils bewaldet, sowie angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtgröße von über 12 Hektar, davon ca. 3 Hektar Weinberg. Die Gebäude genießen eine panoramische und zurückgezogene Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft, die Weinberge und die benachbarten Ortschaften, in einer unberührten, typisch ländlichen und bukolischen Naturkulisse, und nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Zentrum von Montelparo entfernt. Der älteste Teil des Ensembles, ursprünglich als Landkirche entstanden und geprägt von einem rechteckigen Gebäude mit ca. 110 m² Bruttofläche und einer Innenhöhe von über 6 Metern, wurde in seiner tragenden Struktur vollständig konservatorisch restauriert; dabei wurden das bestehende Sichtmauerwerk aus Stein und Ziegeln erhalten sowie das Dach mit Holzbalkendecke und Terrakotta-Ziegelplatten wiederhergestellt, getragen von wunderschönen Holzbindern. Der andere Teil des Ensembles – ein altes Bauernhaus mit einer Grundfläche von ca. 258 m² auf zwei Ebenen – wurde abgebrochen und befindet sich in der noch nicht abgeschlossenen Wiedererrichtung. Bis heute wurden die Fundamentarbeiten ausgeführt und der Bau des Erdgeschosses, wenn auch im Rohzustand, fertiggestellt. Das ursprüngliche Projekt sieht die Möglichkeit vor, ein weiteres Geschoss von ca. 133 m² zu errichten, zusätzlich zu einigen überdachten Außenbereichen, die dem Wohnhaus dienen. Zum Anwesen gehört außerdem ein herrlicher Weinberg von ca. 3 Hektar, derzeit verpachtet und in sehr gutem Pflege- und Produktionszustand, ausgestattet mit einer Druckbewässerungsanlage und auf einem komfortablen, überwiegend ebenen, nach Süden ausgerichteten Gelände gelegen. Der Weinberg wurde 2012 mit einer modernen Hochdichtepflanzung angelegt und umfasst für die Gegend typische Rebsorten wie Pecorino, Passerina, Sangiovese und Montepulciano. Diese Lösung bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnhaus zu realisieren, gegebenenfalls kombiniert mit einem Agriturismo- und/oder Beherbergungsbetrieb, in den sanften Hügeln der Marken, auf halbem Weg zwischen der Adria und der Gebirgskette der Sibillinischen Berge.