Engel & Völkers
Neu

Villetta Dolce Vita mit Terrasse und Seeblick

1.230.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~217 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~218 m² Grundstücksfläche
  • ~43 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und in erhöhter Lage bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen wunderschönen Blick auf den Gardasee sowie ein komfortables und exklusives Wohnerlebnis. Die auf zwei Ebenen angelegte Immobilie verfügt über einen liebevoll gepflegten privaten Garten und einen herrlichen beheizten Pool – perfekt, um zu jeder Jahreszeit Momente purer Entspannung zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, sowie ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne und einer bodenebenen Walk-in-Dusche mit raumhoher Glaswand. Das Obergeschoss beherbergt den offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche, die durch klare Linien und großzügige Flächen besticht. Große, bodentiefe Schiebetüren führen direkt auf die Panorama-Terrasse – ideal, um den Blick auf den See voll auszukosten und gemütliche Abendessen mit Familie und Freunden zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Haupteingang sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Ausstattungen, ausgewählte Materialien und edle Details sorgen für ein erstklassiges Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über die höchste Energieeffizienzklasse und ist mit modernen Technologien ausgestattet, die den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechen: Photovoltaikanlage, Wärmepumpe für die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Außenkameras. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Powerwall zum Laden von Elektro- oder Plug-in-Hybridfahrzeugen sowie einen weiteren Außenstellplatz. Diese Residenz mit privatem Garten und Pool stellt die ideale Lösung für alle dar, die besonderen Wert auf herausragende Qualität, hohen Wohnkomfort und eine privilegierte Lage zwischen Natur und dem renommierten Panorama legen, das nur San Zeno di Montagna zu bieten hat.
Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-046KUN

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~217 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~218 m²

  • Terrassenfläche

    ~43 m²

  • Gartenfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: San Zeno di Montagna, Venetien

San Zeno di Montagna, auf etwa 680 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist ein wahres Juwel zwischen dem Gardasee und dem Monte Baldo. Ein Ort, an dem atemberaubende Panoramen, alpine Ruhe und venezianischer Charme zu einem harmonischen Lebensgefühl verschmelzen. Die erhöhte Lage bietet unvergleichliche Ausblicke auf den See und die umliegenden Berghänge und beschert täglich farbenprächtige Sonnenuntergänge sowie eine wohltuende Atmosphäre voll regenerierender Stille. Dieses von Grün umgebene Dorf ist ideal für alle, die einen festen Wohnsitz oder ein Zweitdomizil fernab des städtischen Trubels suchen. Es mangelt weder an Anbindungen noch an wichtigen Dienstleistungen; zudem gibt es zahlreiche typische Restaurants sowie Berghütten in den höheren Lagen. Die Autobahnausfahrt Affi, die San Zeno mit den wichtigsten Verkehrswegen und den nächstgelegenen internationalen Flughäfen verbindet, ist nur 13 km entfernt. Outdoor-Liebhaber finden ein weites Netz an Wanderwegen, Trekkingrouten und E-Bike-Strecken, die sich durch die verschiedenen Ortsteile bis hinauf zum Berg ziehen. Die schönsten Strände des Gardasees liegen nur wenige Minuten entfernt, und die charmanten Seeorte bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und hervorragende touristische Attraktionen. San Zeno di Montagna ist der perfekte Ort für all jene, die ein Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Authentizität suchen. Hier findet man Privatsphäre, frische Luft und ein landschaftliches Umfeld von seltener Schönheit – Elemente, die San Zeno zum idealen Rückzugsort machen. Eine Immobilie in San Zeno di Montagna zu erwerben bedeutet, sich für einen anspruchsvollen Lebensstil zu entscheiden, im Einklang mit der Natur und umgeben von Panoramen, die zu jeder Jahreszeit begeistern.

Grundrisse (2)

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