Engel & Völkers
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A two-story house with stone accents, a pond, and a stone path on a sunny day.

Elegante, moderne Residenz mit Swimmingpool und Dependance

1.250.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~266 m² Gesamtfläche
  • ~209 m² Wohnfläche
  • ~56 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung auf einer Ebene, im Erdgeschoss eines großen Zweifamilienhauses gelegen, ist das Ergebnis einer äußerst recenten und vorausschauenden Renovierung, die mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt wurde und sie zu einer wahren Hommage an die Moderne gemacht hat. Der funktionale und weitläufige Grundriss bietet vielseitige Innenräume und verwandelt diese Wohneinheit in eine harmonische Verbindung von Komfort und Wohlbefinden, die ein rundum erfüllendes Wohnerlebnis ermöglicht. Nach dem Durchqueren des Gartens im indonesischen Stil und dem Betreten des Hauses werden wir von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Schiebetüren empfangen, der durch einen charmanten Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Direkt anschließend befindet sich das Esszimmer in frischen, leichten Farbtönen, das zu langen und entspannten Familienessen einlädt. Die Küche ist geräumig und mit einer zentralen Insel ausgestattet – ideal für ein gemütliches Frühstück am Morgen. Angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche. Entlang der lichtbetonten Linien des Flurs gelangen wir in den Schlafbereich, der drei Doppelzimmer umfasst, davon zwei großzügige Suiten mit jeweils eigenem Bad. Reichlich Platz steht für alle zur Verfügung, und für Gäste bietet sich die separate Dépendance mit eigenem Zugang an, die das Gesamtbild perfekt abrundet. Der große überdachte Portikus bietet einen Blick auf den See, und jedes Fenster öffnet sich zum weitläufigen, gepflegten Garten mit vielfältiger Bepflanzung, der das gesamte Haus umgibt und ihm Eleganz sowie Privatsphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Swimmingpool, eingebettet in einen weitläufigen Gemeinschaftsbereich, der das Outdoor-Erlebnis zusätzlich bereichert und an warmen Sommertagen zum idealen Ort für Entspannung und Freizeit wird. Neben moderner technischer Ausstattung und hoher Energieeffizienz verfügt die Immobilie über vier Stellplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt gelegen, verkörpert diese Immobilie die perfekte Balance zwischen großzügigen Innenräumen und entspannendem Außenbereich und stellt somit eine optimale Lösung für große Familien oder für alle dar, die Gastfreundschaft und unbeschwerte Sommer zu schätzen wissen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-02VJQO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~266 m²

  • Wohnfläche

    ~209 m²

  • Terrassenfläche

    ~56 m²

  • Gartenfläche

    ~226 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Castion Veronese, Venetien

Nur etwas mehr als 3 km vom Zentrum von Costermano sul Garda entfernt und umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern liegt Castion Veronese – der historischste Ortsteil und ein integraler Bestandteil des Gemeindegebiets, der sich dennoch eine klare und eigenständige Identität bewahrt hat. In Castion lässt sich eine seltene und authentische Lebensatmosphäre erleben, geprägt von Steinhäusern, kleinen Ortsteilen wie Zel, Pizzon und San Verolo sowie Ausblicken, die an das ländliche Leben vergangener Zeiten erinnern – langsamer, ruhiger und regenerierend. Die landwirtschaftliche Tradition ist hier bis heute stark verwurzelt, wie zahlreiche renommierte lokale Betriebe in der Wein- und Olivenölproduktion zeigen, die ein tief verankertes kulinarisches Erbe pflegen und aufwerten. Die Nähe zum Gardasee erweitert jedoch den Horizont: zwischen malerischen Seeorten, kulturellen Routen und genussvollen Entdeckungsreisen. Castion Veronese ist ein Ort, der dazu einlädt, innezuhalten, die Landschaft bewusst wahrzunehmen und sich von der Ruhe seiner Hügel umhüllen zu lassen – ein kleines Juwel, das die Vielfalt des wertvollen Gardaseegebiets und die Schönheit seiner Dörfer widerspiegelt. Hier erlebt man Authentizität, Natur und Traditionen in perfekter Harmonie – ideal für alle, die die intimere Seite der venezianischen Naturlandschaft entdecken möchten. Das Gebiet ist reich an lokaler Flora und Fauna und bietet zahlreiche Naturwege, die sich hervorragend für Mountain Walking, Cyclocross, Mountainbiking oder entspannte Spaziergänge mit dem treuen vierbeinigen Begleiter eignen. Der nahegelegene Gardasee wirkt sich zudem positiv auf das Klima aus, mildert die Winter und sorgt selbst in heißen Sommern für angenehme Frische. Zahlreiche traditionelle Osterien, Sternerestaurants und stilvolle Bistros bereichern die Region und machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für Liebhaber regionaler Küche, typischer Produkte der gesamten Benaco-Küste und exzellenter Weine. Dorffeste und gesellige Momente wechseln sich mit tiefen Stillen und sternenklaren Nächten ab, die beinahe surreal wirken. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar, auch mit dem E-Bike über einen panoramischen Radweg. Die Autobahnausfahrt Affi an der A22 liegt nur 8 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Verona, Trient und Mantua. Castion Veronese steht für die Wiederentdeckung eines Ortes, an dem man das ganze Jahr über wohnen oder unvergessliche Urlaubsmomente verbringen kann.

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