Solarvilla

685.000 €
  • 13 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~350 m² Wohnfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Raggiungiamo unsere Villa im Herzen der UNESCO-Hügel. Ihre ockerfarbene Fassade greift die warmen Töne der umliegenden Landschaft auf; das geneigte Dach, die sichtbaren Balken und die Holzelemente verleihen ihr einen rustikalen, einladenden Charakter – eine Harmonie, die man spürt, noch bevor man aus dem Auto steigt. Der Garten, der das Anwesen auf rund 3.000 Quadratmetern umgibt, empfängt uns mit seiner grünen Weite. Wir überschreiten die Schwelle, und der Haupteingang führt in einen einzigen, großzügigen Wohnbereich im Open-Space-Konzept. Große Glasflächen ermöglichen einen ständigen Dialog zwischen Innenraum und Garten und schaffen ein besonders angenehmes Gefühl der Kontinuität. Die offene Küche und der Essbereich gehen in einem harmonischen Ambiente ineinander über, veredelt durch sichtbares Holzgebälk und zwei Kamine, die Wärme ausstrahlen. Markantes Element des Wohnbereichs ist der Kachelofen (Stube), flankiert von einem traditionellen Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein modernes Bad – Räume, die auf Alltagstauglichkeit ausgelegt sind. Im ersten Stock wird die Atmosphäre intimer und geschützter. Der Schlafbereich, ebenfalls mit sichtbaren Balken, umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse, ein zweites Doppelzimmer und ein großzügiges, fensterbelichtetes Bad – alles helle, einladende Räume. Das Untergeschoss erweist sich als echtes Refugium. In einem auf Wellness ausgerichteten Bereich wird die Luft wärmer und feuchter; hier finden sich Sauna, Dampfbad und eine Relaxzone, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Taverne mit Küche, einen Billardraum und weitere Nebenräume, die ideale Flächen bieten, um Gäste zu empfangen und Zeit für Unterhaltung und Erholung zu haben. Diese Villa erscheint uns als äußerst attraktive Wahl für alle, die einen gehobenen Lebensstil und Privatsphäre im einzigartigen Naturraum der Prosecco-Hügel suchen. Zugleich ermöglichen der Garten und das Untergeschoss, Freunde und Angehörige zu empfangen und angenehme Stunden in guter Gesellschaft zu verbringen.
Ausstattung
KellerGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioUnverbaute AussichtSpielplatzSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-046L7G

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Wohnfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Pellet-Heizung, Solarheizung, Ofenheizung

Ort: Cison di Valmarino, Venetien

Die Immobilie befindet sich in einem der eindrucksvollsten Gebiete Venetiens, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Prosecco, die als UNESCO-Welterbe anerkannt sind. Cison di Valmarino, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, ist berühmt für seinen historischen Charme, das Castello Brandolini, Kunsthandwerksmärkte und kulturelle Veranstaltungen, die das Zentrum das ganze Jahr über beleben. Der Ort bewahrt eine authentische Atmosphäre, in der die Zeit langsamer zu vergehen scheint und sich Lebensqualität in Stille, Natur und architektonischer Schönheit ausdrückt. In wenigen Minuten erreicht man Rolle, einen bezaubernden Ortsteil, der Dichter und Künstler durch seine landschaftliche Harmonie inspiriert hat. Rolle ist ein natürlicher Aussichtsbalkon über Weinberge, Wälder und alte Bauernhäuser, wo Licht und Grün zu einem zeitlosen Bild verschmelzen. Jede Jahreszeit schenkt hier andere Farben und Düfte und macht die Umgebung ideal für alle, die in Ruhe und Schönheit leben möchten. Die Gegend ist hervorragend an die wichtigsten Kunststädte Venetiens wie Treviso, Conegliano und Vittorio Veneto angebunden und bietet zudem bequemen Zugang zu den Dolomiten und zur Lagune von Venedig. Ein Ort, an dem Natur, Kultur und Tradition zusammenfinden und ein exklusives Umfeld für charmante Residenzen und prestigeträchtige Anwesen schaffen.

Grundriss

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