Engel & Völkers
Exterior view of a stone Tuscan villa with a tower, surrounded by lush greenery and a brick wall.

Historisches, renovierungsbedürftiges Gebäude mit mittelalterlichem Turm und Park

700.000 €
  • 33 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~1.045 m² Wohnfläche
  • ~13.815 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Am Ortsrand von Mantignana steht dieses historische Gebäude, das aus mehreren Baukörpern aus verschiedenen Epochen besteht. Der mittelalterliche Wachturm aus dem 14. Jahrhundert mit einer Fläche von etwa 125 qm ist imposant und gut erhalten. Das Hauptgebäude aus dem 15. Jahrhundert hat 3 Stockwerke und eine Fläche von ca. 700 qm. Das Anwesen wird durch einige Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 220 qm vervollständigt, die aus einem Holzschuppen und einem Lagerhaus auf der einen Seite und alten Ställen und Hühnerställen auf der anderen Seite bestehen. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und müssen neu ausgestattet werden, aber im Jahr 2002 wurden bauliche Maßnahmen zur Verbesserung der Erdbebensicherheit durchgeführt, einschließlich des Daches. Das Anwesen kann für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden, von einem privaten Wohnsitz bis hin zu Unterkünften, einer Landstaffel für Veranstaltungen und Hochzeiten oder sogar einem exklusiven Resort/Spa. Der Kontext ist sehr eindrucksvoll, auch dank der Elemente aus dem 17. Jahrhundert, die das Hauptgebäude aufweist: architektonische Gesimse und ein schöner Portikus mit Travertinsäulen, der mit Kreuzgewölben bedeckt ist. Die Kapelle und der Keller sind ebenfalls erhalten geblieben. Das Schloß verfügt über einen großen Park von etwa 1 Hektar mit jahrhundertealten Bäumen und ein angrenzendes Grundstück von 3.815 Quadratmetern, auf dem eine elegante Auffahrt gebaut werden kann. Die Spuren der rustikalen Küche sind noch sichtbar und es gibt mehrere alte Kamine. Die Zimmer sind geräumig, einige davon mit eigenem Bad und eines mit einer Panoramaterrasse, von der aus man den Blick auf den Turm und den umliegenden Garten genießen kann. Der Park ist mit zwei Einfahrtstoren eingezäunt. Dieser Palazzo ist ein Juwel, das es verdient, in seiner früheren Pracht und Eleganz restauriert zu werden.
Ausstattung
BalkonKellerGartenDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02WAF3

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    33

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~1.045 m²

  • Grundstücksfläche

    ~13.815 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1300

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Mantignana, Umbrien

Das Anwesen ist nur 1,5 km vom historischen Zentrum von Mantignana entfernt. Das Dorf liegt zentral in Umbrien, zwischen Perugia und dem Trasimeno-See. Im Dorf selbst finden Sie die notwendigen Dienstleistungen, wie eine Apotheke, Supermarkt, Bank, Bars und Restaurants. Die umbrische Hauptstadt ist nur 15 Autominuten entfernt, wo alle möglichen Dienstleistungen zur Verfügung stehen, und etwa 20 Minuten von den schönsten Dörfern am See. Alle wichtigen Kunststädte und mittelalterlichen Dörfer in Umbrien (Assisi, Spello, Foligno, Spoleto, Orvieto) und der Toskana (Arezzo, Cortona, Siena, Florenz) sind gut zu erreichen. Es gibt auch eine öffentliche Busverbindung nach Perugia und seine Vororte. Diese Gegend ist ein Paradies für Naturliebhaber. Sie können zum Beispiel wandern oder Rad fahren, einen Ausflug in die Berge machen, eine Vespa fahren oder Wassersport auf dem See treiben. Nicht zu vergessen ist der 18-Loch-Golfplatz in 6 km Entfernung (Antognolla Golf). Die wichtigsten Flughäfen sind leicht erreichbar: Perugia (Sant'Egidio) in 25 Minuten, Rom (Fiumicino/Ciampino) in 2,5 Stunden, Florenz in 100 Minuten.

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