Engel & Völkers
Neu
Exterior of a stone Tuscan farmhouse with a tile roof, surrounded by olive trees and cypress trees.

Landhaus aus Stein mit eigenem Park

495.000 €
  • 15 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~450 m² Gesamtfläche
  • ~1.900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Umgeben von den grünen Hügeln Umbriens ist dieses freistehende Landhaus aus Stein der perfekte Ort für alle, die Privatsphäre, Authentizität und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Es ist über eine eigene Auffahrt erreichbar, von einem exklusiven Garten umgeben und bietet einen tollen Blick auf die umliegende Landschaft, die typisch für das authentische Umbrien ist. Das komplett aus Stein gebaute Haus hat den Charme der umbrischen Landhäuser bewahrt. Das erste Stockwerk, wo sich jetzt der größte Teil des Hauses befindet, wurde renoviert. Hier gibt's drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Arbeitszimmer, eine Wohnküche und ein großes, helles und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für den Alltag oder um Gäste zu empfangen. Im Erdgeschoss gibt's eine geräumige, gemütliche Taverne mit Küche, ein idealer Raum für gesellige Momente, Abendessen mit Freunden oder als zusätzlicher Wohnraum. Auf derselben Ebene befinden sich Räume, die derzeit als Lagerraum genutzt werden, aber interessant sind, um sie in Wohnraum umzuwandeln, wodurch der Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen weiter ausgebaut werden kann. Das Anwesen besticht durch die seltene Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Es liegt in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, ist leicht erreichbar und verfügt über eine gute Anbindung. Ein perfektes Haus als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in Umbrien und/oder attraktive Investition.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-047ZPM

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~450 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.900 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Perugia, Umbrien

    Das Anwesen liegt super zentral, ganz in der Nähe von Perugia, aber trotzdem mitten in einer ruhigen und schönen ländlichen Gegend. Hier dreht sich alles um die Natur: sanfte Hügel, Olivenhaine, Zypressen und weite Ausblicke, die dir absolute Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Lebensrhythmus bieten, typisch für den begehrtesten Teil Umbriens. Obwohl das Haus mitten im Grünen liegt, ist es nicht abgelegen und von hier aus kannst du die wichtigsten historischen und kulturellen Zentren der Region schnell erreichen. Perugia ist etwa 10 Autominuten entfernt, Assisi ca. 30 Minuten, Todi 35 Minuten, Gubbio ca. 45 Minuten und der Trasimenische See ca. 40 Minuten. Ein idealer Ort, um jeden Tag Umbrien mit Kunst, Kultur, Natur und gutem Essen und Trinken zu genießen. Die Verbindungen zu den wichtigsten Städten sind genauso praktisch: Florenz ist in ca. 2 Stunden zu erreichen, Siena in ca. 1 Stunde und 45 Minuten, während Rom ca. 2 Stunden und 15 Minuten entfernt ist. Der internationale Flughafen Umbriens – Perugia San Francesco d'Assisi – ist in ca. 25 Minuten zu erreichen, während der Flughafen Rom Fiumicino in ca. 2 Stunden und 30 Minuten erreichbar ist. Ein perfekter Standort für alle, die ein Haus in Umbrien in der Nähe von Perugia suchen, mitten in der Natur und dennoch gut erreichbar, das Wohnqualität, Immobilienwert und Lebensstil vereint.

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