Helligkeit, Komfort und Aussicht

Gesamtmiete

2.100 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wir befinden uns in der Nähe von Santa Marta, im stets lebhaften Wohnviertel Dorsoduro, ganz in der Nähe des Piazzale Roma.

Der Eingang erfolgt durch die Tür im Erdgeschoss. Das Gebäude verfügt über ein Treppenhaus und einen Aufzug; wir fahren bis in den zweiten Stock und gelangen zur Wohnungstür. Schon beim Eintreten wird uns die großzügige Größe der Wohnung bewusst. Wenn wir nach links abbiegen, betreten wir ein erstes Esszimmer mit einem Tisch und einer Bank – ideal zum Frühstück. Die Küchenzeile ist typisch venezianisch: kompakt, verglast und mit einer Tür ausgestattet, die beim Zubereiten des sonntäglichen Mittagessens eine Trennung der Räume ermöglicht. Vom Eingang aus gehen wir geradeaus weiter und gelangen ins Wohnzimmer: Der venezianische Grundriss begleitet uns auf Schritt und Tritt. Hier gibt es eine Sitzecke mit einem Sofa und zwei Sesseln, einen imposanten geschnitzten Esstisch sowie zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausblicken. Den Schlafbereich erreichen wir, indem wir durch den Flur hinter der einzigen Tür rechts vom Eingang gehen: Links befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, rechts ein erstes Doppelzimmer mit einer weiteren Terrasse. Der Flur führt zu einem weiteren, ebenfalls großzügig geschnittenen Zimmer mit verglastem Bad en suite. Schließlich wird der Flur durch eine letzte Tür abgeschlossen: Dahinter befindet sich beinahe eine eigenständige Wohnung, ideal als Kinderzimmer oder Dienstwohnung.

Das Zimmer ist kleiner als die vorherigen, verfügt über ein eigenes Bad und teilt den Zugang zu der Terrasse, die wir im ersten Schlafzimmer gesehen haben. Sofort verfügbar für befristete Mietverträge.

Ausstattung
TerrasseAufzug
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-04BQ9H

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    95,56 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    95,56 kWh/m²a

Ort: Dorsoduro, Venedig

Nach San Marco ist der Stadtteil Dorsoduro derjenige mit der höchsten Konzentration an bedeutenden Museen, darunter die Galleria dell’Accademia, die Peggy-Guggenheim-Sammlung, der Palazzo Venier dei Leoni sowie das Museum Punta della Dogana – François-Pinault-Stiftung. Auch das Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita, ein Treffpunkt der Venezianer und Studenten, sind einen Besuch wert.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und angenehmen Viertel Dorsoduro-Santa Marta, ideal gelegen für die Versorgung mit allen Dienstleistungen: 5 Minuten von der Piazzale Roma und nur wenige Schritte vom Universitätscampus IUAV – Architekturfakultät – sowie von der wunderschönen Fondamenta delle Zattere entfernt.

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