Engel & Völkers
A bright kitchen with beige cabinets, a wooden table set with wine glasses, and a colorful painting on the wall.

Modern eingerichtetes Stadthaus in Montefalco mit Garage

200.000 €
  • 6,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~141 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen von Montefalco, der Weinstadt schlechthin und bekannt für seinen Rotwein aus der Sagrantino-Traube bekannt ist, liegt dieses charmante Anwesen. Das Äußere strahlt die typische Atmosphäre der Vergangenheit aus, während sich hinter der Fassade ein komplett modernes und sorgfältig restauriertes Inneres verbirgt. Klassik und Moderne haben hier ein perfektes Gleichgewicht gefunden. Es gibt zwei Eingänge auf jeder Seite des Hauses. Durch den Haupteingang führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich ein beeindruckender Wohnbereich mit einer angrenzenden modernen und voll ausgestatteten Küche befindet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Bad mit Toilette, Bidet, Waschbecken und begehbarer Dusche. Der trendige, glänzend weiße Kunstharzboden verleiht dem Raum eine zusätzliche Dimension, während die hellen Farben das Gefühl von Offenheit unterstreichen. Der zweite Eingang führt uns in die untere Etage, die genauso modern eingerichtet ist. Hier befinden sich ein zusätzlicher Wohn-, Freizeit-, Arbeits- und Büroraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette, Bidet, Waschbecken und Duschkabine. Beide Etagen sind durch eine Innentür über eine kleine Stufe miteinander verbunden, so dass das Haus als eine Etage genutzt werden kann. Außerdem verfügt das Haus über eine kleine Garage, in der Fahrräder oder ein kleines Auto untergebracht werden können, die aber natürlich auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, hat einen Gasanschluss und verfügt über Strom. WIFI kann über eine externe Antenne bereitgestellt werden. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, der das Warmwasser für Küche und Bad sowie die Heizkörper steuert. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Die ideale Lösung um Italien und insbesondere Umbrien in vollen Zügen zu erleben!
Ausstattung
EinbaukücheGarageMöbliert
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02X17G

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~141 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Epoxidharzboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1300

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Montefalco, Umbrien

Montefalco, das in die Liste der „Borghi più belli d'Italia“ (Italiens schönste Dörfer) aufgenommen wurde, ist eine umbrische Stadt, die in der ganzen Welt bekannt ist, vor allem unter Liebhabern von gutem Essen und Wein. Sie ist in der Tat ein Bezugspunkt für alle, die die Welt des Weins auf höchstem Niveau kennenlernen wollen - ob Experten oder nicht. Die „Strada del Sagrantino“ ist eine kulturelle und gastronomische Route durch die Anbaugebiete des berühmten Sagrantino DOCG, durch umbrische Städte wie Perugia, Assisi, Spello, Bevagna, Spoleto, Trevi, Orvieto und Todi. Die zahlreichen romantischen Dörfer und wunderschönen Naturgebiete, von denen viele in weniger als einer Stunde zu erreichen sind, bieten eine Vielzahl von Aktivitäten: Kunst, Kultur, Essen, Wein und Spiritualität, so dass hier jeder etwas nach seinem Geschmack finden wird. Die Lage von Montefalco ist dank der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden grünen Landschaften auch als „Balkon von Umbrien“ bekannt. Es sind nur wenige Schritte bis zum zentralen Platz und der Hauptstraße mit einer Vielzahl von Bars, Restaurants, Banken, Apotheken, Hotels und Dienstleistungen aller Art. Der Flughafen von Perugia ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, während Rom und Florenz mit ihren jeweiligen Flughäfen dank der hervorragenden Straßenverbindungen in etwa 2 Stunden zu erreichen sind.

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