Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in ruhiger Lage von Grunewald

Gesamtmiete

2.250 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die sehr gepflegte Stadtvilla in moderner Architektur besticht durch das hochwertige Ambiente und die harmonische Mieterstruktur. Die mit viel Liebe zum Detail aufwendig sanierte Maisonettewohnung überzeugt durch höchsten Komfort, lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine stilvolle, offene Wendeltreppe führt schließlich hinauf in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit privatem Bad en suite befindet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. • Einladendes Entrée mit offenem Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern • Überdachte Terrasse in Südausrichtung mit herrlichem Grünblick • Schlafzimmer mit Bad ensuite • Zwei hochwertige, tagesbelichtete Badezimmer • Aufwendiges Beleuchtungskonzept mit Downlights • Klimaanlage im Dachgeschoss • Marmorfußboden in der gesamten Wohnung • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen • Diverse maßgefertigte Einbauschränke • Artgerechte Haustierhaltung ist sehr willkommen
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemHaustiere erlaubtEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Christina Poredda Tunjic

Engel & Völkers ID: W-04A364

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~95 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1993

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    170 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Grunewald, Berlin

Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bietet Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage. Andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen BER, den Berliner Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.

Grundrisse (2)

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