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Marina di Castagneto Carducci: Privatsphäre und Erholung nur wenige Schritte vom Meer entfernt

1.100.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~145 m² Gesamtfläche
  • ~2.400 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1960

Beschreibung

Nur 200 Meter vom herrlichen Strand von Marina di Castagneto Carducci entfernt bieten wir eine exklusive Immobilie zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe eines Pinienwaldes – ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition für eine touristische Beherbergungstätigkeit.

Die zweigeschossige Villa ist in zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils 70 m² aufgeteilt, die beide durch helle und funktionale Räume überzeugen. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer, Kochnische und Kamin, eine 15 m² große überdachte Terrasse – ideal für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien –, sowie einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Anwesen ist von einem etwa 2.400 m² großen, vollständig eingezäunten Privatpark umgeben, der durch einen üppigen Pinienbestand bereichert wird und Privatsphäre sowie eine Atmosphäre vollkommenen Wohlbefindens garantiert. Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, die Sommersaison in vollen Zügen zu genießen, und umfassen zwei Pavillons, sowie zwei Swimmingpools. So entsteht nur wenige Schritte vom Meer entfernt eine exklusive Oase.

Die Immobilie verfügt über eine Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpen, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt.

Eine einzigartige Lösung hinsichtlich Lage, Ausstattung und Potenzial, die die Nähe zum Meer mit der Exklusivität einer geschützten Umgebung im Herzen der Etruskerküste verbindet.

Ausstattung
GartenTerrasseKamin
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-0306XD

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~145 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.400 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Marina di Castagneto Carducci, Toskana

Marina di Castagneto Carducci ist einer der beliebtesten Badeorte an der etruskischen Küste in der Toskana. Bekannt ist der Ort für seine weitläufigen Strände mit goldenem Sand, den jahrhundertealten mediterranen Pinienwald und das klare Meer, das im Laufe der Jahre für die Qualität seiner Wasser und Dienstleistungen ausgezeichnet wurde. Ein ideales Reiseziel für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf den Komfort einer guten Infrastruktur, typische Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote zu verzichten.

Der Ort liegt strategisch günstig und eignet sich hervorragend, um das historische, künstlerische und kulinarische Erbe der Toskana zu erkunden. Nur wenige Minuten entfernt liegt das eindrucksvolle mittelalterliche Dorf Castagneto Carducci, das für seine panoramareichen Gassen, Kunsthandwerksläden und Restaurants mit regionalen Spezialitäten bekannt ist. In der Umgebung befinden sich außerdem Bolgheri, berühmt für seine ikonische Zypressenallee und seine international renommierten Weine, Suvereto, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, sowie die charakteristischen historischen Ortskerne von Campiglia Marittima, Massa Marittima, Volterra und San Gimignano.

Die Lage ist strategisch: Der Bahnhof von Bolgheri ist nur 5 km entfernt, der Flughafen Pisa 75 km und der Flughafen Florenz 135 km. Der Yachthafen von San Vincenzo liegt etwa 12 km entfernt, der Hafen von Cecina 27 km. Die wichtigsten Kunststädte sind leicht erreichbar: Pisa 70 km, Lucca und Siena 120 km, Florenz 130 km. In 40 Minuten erreicht man den Hafen von Piombino, den Ausgangspunkt für Ausflüge zur Insel Elba.

Marina di Castagneto Carducci zählt zu den exklusivsten Reisezielen an der toskanischen Küste, wo Meer, Natur, Kultur und kulinarische Spitzenleistungen in einer Landschaft von seltener Schönheit miteinander verschmelzen. Ein perfekter Ort sowohl als privater Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition für hochwertigen Tourismus – dank der hohen internationalen Anziehungskraft der etruskischen Küste.

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