Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Solln

380.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~88 m² Gesamtfläche
~84 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen effizienten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Räume sind funktional gestaltet und ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer. • Hochparterre • Effizienter, gut nutzbarer Grundriss • Drei gut geschnittene Zimmer • Balkon zum ruhigen Hinterhof • Aktuell vermietet • Derzeitige Mieteinahmen: 895 € zzgl. NK (Gesamt 1.140 €) Der Gesamtpreis in Höhe von 400.000 € setzt sich zusammen aus 380.000 € für die Wohnung zuzüglich 20.000 € für den TG-Stellplatz.

Ausstattung

BalkonKellerGarage

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Natalia Mangold

Engel & Völkers ID: W-046A9S

Ort: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil München-Solln, einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Münchner Süden. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, städtische Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur Wohnqualität des Viertels bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über mehrere Busverbindungen im Umfeld gegeben, mit Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie in das südliche Umland. Insgesamt bietet die Lage eine solide Infrastruktur mit einer guten Mischung aus städtischem Leben und Wohnruhe.