Strategische Lage und hohe Rendite: Großzügiger Gewerbekomplex an der ehemaligen S.S. 131 – Sestu

Entlang der ehemaligen Staatsstraße 131, die sich durch hohe Sichtbarkeit und stetigen Verkehrsfluss auszeichnet, befindet sich ein Gewerbekomplex mit fünf unabhängigen Gebäuden, großzügigen Flächen, variierenden Raumhöhen und Parkplätzen im vorderen Hof. Die Gesamtfläche umfasst: ein 500 m² großes Erdgeschossgebäude mit 5 m Höhe; ein weiteres Erdgeschossgebäude mit 850 m² und gleicher Höhe; ein zusätzliches Erdgeschossgebäude mit 500 m² und 10 m Höhe; ein 1.350 m² großes Obergeschossgebäude mit 4,5 m Höhe, Zufahrtsrampe und Bodenbelag mit einer Tragfähigkeit von bis zu 2.500 kg/m²; sowie eine 160 m² große Garage im Erdgeschoss mit 4,5 m Höhe. Zwei der Gebäude sind derzeit an etablierte Marken in ihren jeweiligen Branchen vermietet, was eine kontinuierliche Nutzung und ausgezeichnete Mieteinnahmen garantiert. Der Erwerb der “Mauern” würde es ermöglichen, die bestehenden Mieter zu behalten und sofortige Renditen zu sichern, während die freien Flächen für eigene Zwecke oder neue Vermietungen genutzt werden könnten, um das Gewinnpotenzial weiter zu steigern. Jedes Gebäude ist mit sanitären Einrichtungen ausgestattet und verfügt über Büro- oder Lagerräume, was Funktionalität und Flexibilität für unterschiedliche betriebliche Anforderungen gewährleistet. Die Kombination aus strategischer Lage, einfacher Erreichbarkeit, interner Ausstattung und flexiblen Flächen macht diesen Komplex ideal für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Einzelhandel, Showrooms, Logistik und Dienstleistungen.