Engel & Völkers
A three-story white house with purple shutters and blue balcony railings, surrounded by green trees.

Villa in den Hügeln oberhalb von Verbania

290.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~190 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Miazzina, wo man die Atmosphäre vergangener Zeiten einatmen kann, steht diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Blick auf den Lago Maggiore, die die Epoche, in der sie erbaut wurde, perfekt mit dem modernen Geist ihrer jüngsten Renovierung verbindet und sich nahtlos in den natürlichen und historischen Kontext des Ortes einfügt. Das Anwesen ist von einem überwiegend flachen Garten umgeben, der mit einem Bach und einem Waschhaus verschönert ist, das das ganze Jahr über genutzt werden kann. Am Eingang der Villa vermittelt das Wohnzimmer ein warmes und einladendes Gefühl. Jeder Raum wurde während der jüngsten Renovierungsarbeiten sorgfältig gestaltet und überarbeitet, was diese Immobilie zu einem charmanten Kauf im Einklang mit der Moderne macht. Die beiden Badezimmer, eines auf jeder Etage, sind von außergewöhnlicher Qualität, bis ins kleinste Detail durchdacht und mit Farbtherapie ausgestattet. Die perfekte Aufteilung des Innenraums mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und die Geräuschlosigkeit aufgrund der strategischen Lage der Villa machen das Haus zum idealen Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub. Der Blick aus den Schlafzimmern ist eindrucksvoll und außergewöhnlich friedlich, untermalt von den Geräuschen der Natur und dem Gesang der Vögel. Wenn Sie ein Haus mit Charakter suchen, eingebettet in das historische Dorf Miazzina, nur einen Steinwurf von der Natur und 10 Autominuten von Verbania entfernt, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie, denn es verkörpert den natürlichen, authentischen italienischen Lebensstil.
Ausstattung
BalkonKellerGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseDachbodenMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-046V6S

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~190 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~190 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    413.4 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    413.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Miazzina, Piemont

Miazzina ist eine kleine Gemeinde mit etwa 400 Einwohnern, die auf 750 m über dem Meeresspiegel liegt und zum Gebiet des Nationalparks Valgrande gehört: Von hier aus starten nämlich mehrere Wanderwege, die es ermöglichen, das größte Wildnisgebiet Italiens zu entdecken. Nur wenige Kilometer von Verbania entfernt, liegt dieser Weiler im Grünen am sonnigen Hang des Monte Pala, in einer so aussichtsreichen Lage, dass er die traditionelle Bezeichnung "Balkon des Lago Maggiore" verdient hat. Von hier aus reicht der Blick vom Berg Genoroso im Tessin über das weite grüne Intrasca-Tal bis hin zum Lago Maggiore und den Seen von Varese und Monate.

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