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Familiendomizil in Elmenhorst/Lichtenhagen - großzügig, mit Garten, Terrasse und Doppelgarage – nur 15 Minuten von der Ostsee entfernt

565.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~199 m² Gesamtfläche
  • ~144 m² Wohnfläche
  • ~519 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab Dezember 2026

Beschreibung

In Elmenhorst/Lichtenhagen erwartet Sie ein großzügiges Haus mit 199 m² Gesamtfläche, 144 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, fünf Zimmern, und zwei Bädern. Die Doppelgarage bietet komfortablen PKW Stellplatz dazu zwei Außen Parkplätze.

Das 1994 errichtete Haus wurde fortlaufend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden, familienfreundlichen Atmosphäre. Der pflegeleichte Garten und die sonnige Terrasse erweitern den Lebensraum ins Freie. Die Doppelgarage mit offenen Nutzraum und dem Dachboden bringt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit.

Ausstattungsdetails wie Einbauküchen, großer heller Flur Galerie Bereich mit Dachflächenfenster und separate Sanitärräume unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Fliesen, Teppich und Parkett schaffen abwechslungsreiche Wohnwelten; eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Fußbodenwärme im ganzen Haus.

Dieses praktikable Zuhause vereint großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und private Außenbereiche zu einer angenehmen Wohnadresse – ideal für anspruchsvolle Familien und alle, die Struktur mit zeitloser Funktionalität verbinden möchten.

Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseSeniorengerecht
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Engel & Völkers Warnemünde

Ihr:e Expert:in: York Hinz

Engel & Völkers ID: W-04BUPW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~199 m²

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Grundstücksfläche

    ~519 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~55 m²

  • Gartenfläche

    ~180 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1994

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Elmenhorst/Lichtenhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Elmenhorst/Lichtenhagen vereint naturnahe Ruhe mit der urbanen Qualität Rostocks – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Freiraum und eine praktischer Anbindung schätzen. Die Ostsee und die Strände von Warnemünde sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, das Rostocker Stadtzentrum in rund 20 Minuten.

Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen und die Autobahn A19 gelangen Sie komfortabel in die Region; der Flughafen Rostock-Laage ist etwa 35 Minuten entfernt.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport an der Ostseeküste ein. Warnemünde begeistert mit maritimem Flair, Promenade und feiner Gastronomie, während Rostock kulturelle Vielfalt, historische Architektur und ein lebendiges Stadtleben bietet.

Diese Lage verbindet diskrete Wohnqualität mit Küstennähe und städtischem Komfort – ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Beste aus Natur, Meer und urbaner Infrastruktur suchen.

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