Charmantes Chalet in den Höhen von Servoz

In den Höhenlagen oberhalb von Servoz, auf dem Gebiet der Gemeinde Les Houches, erwartet Sie dieses alte Chalet mit hervorragender Ausrichtung, bemerkenswerter Helligkeit und herrlichen Ausblicken auf Teile des Mont-Blanc-Massivs, den Prarion, die Fiz-Kette und die Aravis.

Das in den 1980er-Jahren renovierte, authentische Chalet bietet heute ein großes Potenzial zur Umgestaltung und Wertsteigerung. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten werden den gesamten Charme dieser Immobilie zur Geltung bringen und sie in einen warmen, individuell gestalteten Bergrefugium verwandeln.

Das Chalet verfügt über mehr als 86 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von 112 m². Es umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie ein gemeinsames Badezimmer für die beiden anderen Zimmer. Die Wohnbereiche bestehen aus einer Küchenecke, einem Wohn-Esszimmer und einem angenehmen Salon im oberen Teil des Chalets. Dieser ist besonders hell und gut ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Gipfel zu betrachten und das Panorama in vollen Zügen zu genießen.

Das auf einem 544 m² großen Grundstück gelegene Anwesen verfügt über einen schönen, blühenden Garten in einer ruhigen, grünen Umgebung. Ein großer Mazot im Garten bietet besonders wertvollen Stauraum.

Ein weiterer seltener Vorteil: Das Chalet ist an eine private Quelle angeschlossen, sodass das ganze Jahr über kostenlos Quellwasser zur Verfügung steht. Zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.

Ein charaktervolles Chalet, das ganz nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden kann – in einer privilegierten Umgebung, in der Licht, Natur und Bergpanorama im Mittelpunkt stehen.

E&V-Referenz: W-04B6X9

Energieausweis: F (443 kWh/m²/Jahr) Wohnung mit übermäßig hohem Energieverbrauch: Klasse F CO₂-Emissionen: C (16 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: zwischen 3.160 Euro und 4.330 Euro pro Jahr.

Kaufpreis: 598.000,00 Euro Transaktionshonorar: 4 % inkl. MwSt., vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.