Großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Hobbyraum in Langen

625.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~173 m² Gesamtfläche
  • ~136 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Großzügig, vielseitig und mit viel Raum für individuelle Wohnideen: Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Raumwirkung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Essbereiche und bildet gemeinsam mit den weiteren Räumen das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Küche präsentiert sich funktional und gut nutzbar. Die Schlaf- und weiteren Wohnräume bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte und lassen sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Plus ist der ca. 37 m² große Hobbyraum im Keller, der das Raumangebot nochmals erweitert. Ob Hobby, Fitness, Homeoffice, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – die vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der Hobbyraum ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen komfortablen und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die kleine Hausgemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten schafft zudem ein angenehm überschaubares und privates Wohnumfeld.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Thomas Kadi

Engel & Völkers ID: W-04A1N4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~173 m²

  • Wohnfläche

    ~136 m²

  • Nutzfläche

    ~37 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    167 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Langen (Hessen), Hessen

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Steinberg im südöstlichen Bereich von Langen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer überwiegend ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Der Steinberg verbindet dabei die Vorteile eines etablierten Wohnstandorts mit kurzen Wegen in die umliegenden Stadtbereiche. Langen selbst liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist der Bahnhof Langen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, sodass Frankfurt, Offenbach und die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Auch für die Naherholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten: Die freie Landschaft schließt im Bereich des Steinbergs in südlicher Richtung an, während Langen selbst über ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot verfügt. Dazu zählen unter anderem das Freizeit- und Familienbad sowie zahlreiche Grün- und Erholungsbereiche. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnquartiers verbinden möchten.

Grundrisse (2)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern