Engel & Völkers
Two-story beige building with a red tile roof and white windows. A mountain is visible in the background.

Geschichte und Moderne nur einen Steinwurf vom See entfernt

890.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~216 m² Gesamtfläche
  • ~19,54 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Porto Valtravaglia, nur wenige Schritte vom See entfernt, mit einem der schönsten Strände des Lago Maggiore und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, befindet sich dieses kleine Juwel im Jugendstil. Komplett renoviert, unter Beibehaltung des ursprünglichen Stils des frühen Jahrhunderts, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, erhebt sich die Villa auf dem Hauptplatz des Dorfes. Vom Eingang gelangt man in das Wohnzimmer mit doppeltem Blick auf den See: Die zahlreichen Fenster und die Deckenhöhe sorgen dafür, dass die Räume von natürlichem Licht durchflutet werden. Von hier aus gelangt man zur Küche, zu einem Zimmer mit Nebenraum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie zum Badezimmer mit Dusche. Eine bequeme Steintreppe, die den authentischen Charme der Epoche bewahrt, führt uns in den ersten Stock. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zum Lago Maggiore. Eine hübsche Terrasse, die ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und auf den See blickt, ist ideal, um entspannte Momente zu verbringen. Ein zweites Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer vervollständigen das Stockwerk. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Objekt sind, das den Charme der Vergangenheit und der Gegenwart vereint, ohne auf jeglichen Komfort zu verzichten, können Sie hier Ihren Traum verwirklichen.
Ausstattung
BalkonMeer/SeeblickTerrasseAm WasserBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02UKLZ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~216 m²

  • Terrassenfläche

    ~19,54 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    133 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    133 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 Minuten von Luino entfernt. Hier hat der See eine kristallklare Transparenz, von der aus man ein wunderschönes Panorama genießen kann. Es ist ein berühmter Badeort, dank seiner kleinen Strände und der Landschaften von seltener Schönheit, die es ermöglichen, Bootsfahrten oder Bergwanderungen zu organisieren. Malerische Ortsteile, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und historischen Gebäude machen es zu einem faszinierenden Reiseziel. Porto Valtravaglia bietet alle Dienstleistungen und ist durch den Bahnhof mit Mailand und dem nahegelegenen Schweiz verbunden, außerdem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besichtigen. Nicht weit entfernt finden wir Luino mit all seinen Attraktionen und Dienstleistungen. Luino zeichnet sich durch Geschichte und Kultur mit einer Neigung zur Literatur aus. Luino ist berühmt für seine wunderschöne neue Uferpromenade, die zwei Spielbereiche für Kinder, einen über dem See schwebenden Steg und auch einen Strand, „le Serenelle“, der kürzlich für seine hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, bietet. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, bekannt für seine kristallklaren Gewässer. Schön ist der Spaziergang im historischen Kern, mit den ansteigenden Gassen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Handwerksläden und Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Termin mit dem Wochenmarkt am Mittwoch, einer der wichtigsten Veranstaltungen in Luino. Ein echtes wöchentliches Volksfest, mit über 350 Ständen, die entlang der Straßen des Zentrums und der Uferpromenade angeordnet sind. Für Liebhaber von Sport oder generell des Lebens auf dem Wasser gibt es den Segelverein des Alto Verbano. Nicht weit von Luino, in Maccagno, finden wir das kleine Skigebiet der Forcora.

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