Villa mit Gästehaus im Grünen

Eingebettet in Grün und Ruhe, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen in Germignaga und Luino entfernt, erhebt sich diese Villa auf den Überresten eines alten Forts. In den frühen 2000er-Jahren vollständig und mit Raffinesse sowie großer Liebe zum Detail renoviert, erstreckt sie sich über zwei Hauptebenen, ergänzt durch ein unabhängiges Dachgeschoss mit eigenem Außenzugang sowie eine separate Dependance im Garten. Vom Eingangstor aus kann man bequem den überdachten Stellplatz nutzen oder den Eingang direkt über den die Villa umgebenden Weg erreichen. Hier öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das wahre Herz des Hauses, geprägt von dem stimmungsvollen Kamin, der in die alten Mauern des Forts integriert wurde – der ideale Ort für entspannte Momente nach einem Spaziergang in den umliegenden Wäldern. Vom Garten aus gelangt man durch ein privates Tor direkt auf den Weg, der zum berühmten „Bosco delle Fate“ führt. An das Wohnzimmer angeschlossen, öffnet sich die offene Küche mit Essbereich zu einer Terrasse, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Ein praktisches Bad mit Waschküche vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Doppelzimmer, alle mit Holzboden, davon zwei mit direktem Zugang zu einer überdachten Panoramaterrasse, die bezaubernde Ausblicke auf die Berge und den Wald bietet. Abgerundet wird die Etage durch ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne für maximale Entspannung. Das eigenständige Dachgeschoss, von außen erreichbar, bewahrt charmante Sichtbalken und verfügt über ein eigenes Bad – perfekt als Gästesuite, kreatives Atelier oder privater Rückzugsraum. Durch den gepflegten und großzügigen Garten mit weitläufigen ebenen Bereichen, hervorragender Ausrichtung und sorgfältig gepflegter Bepflanzung (ideal für die Installation eines Pools) gelangt man zur unabhängigen Dependance: ein heller Open-Space mit zentralem, beidseitig offenem Kamin, Bad und einem großzügigen, ausgestatteten Portikus mit Relaxbereich und Esstisch, um Freunde und Familie in völliger Privatsphäre zu empfangen. Eine seltene und faszinierende Immobilie, die historisches Erbe, modernen Komfort und das völlige Eintauchen in die Natur des Lago Maggiore vereint – eine Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf von allem entfernt.