Apartment with a panoramic terrace, ideal for a tailor-made project

Im Herzen der Altstadt von Spello, an der Hauptstraße einer der reizvollsten Städte Umbriens, bietet dieses Anwesen die außergewöhnliche Möglichkeit, einen individuellen Wohnsitz in einem Umfeld von großer historischer und architektonischer Bedeutung zu schaffen. Derzeit im Rohbau und bereits mit den erforderlichen Anschlüssen ausgestattet, ermöglicht die Immobilie eine freie Gestaltung der Innenräume ganz nach den eigenen Wohnbedürfnissen.

Das Anwesen befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Gebäudes, dessen statische Sanierung bereits abgeschlossen ist, und bewahrt dank seiner Holzdecken, Stein- und Ziegelbögen sowie antiken Terrakottaböden den gesamten Charme der traditionellen Architektur. Die bestehende Aufteilung erlaubt die Schaffung einer einzigen reizvollen Wohnung oder zweier unabhängiger Apartments von etwa 60 bzw. 80 m² – eine besonders attraktive Möglichkeit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Umbriens.

Ein weiterer Vorteil ist der kostenlose, den Bewohnern vorbehaltene Stellplatz, der nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt liegt – eine seltene Annehmlichkeit in historischen Stadtzentren.

Das etwa 60 m² große erste Obergeschoss bietet ein angenehmes Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit des Ortes und der Ruhe des Innenhofblicks. Der Wohnbereich öffnet sich zur Hauptstraße und bewahrt seine ursprünglichen architektonischen Merkmale: reizvolle Ziegel- und Eisenwölbungen, antike Terrakottaböden sowie einen historischen Kamin. Der intimere und ruhigere Schlafbereich mit Blick auf den Innenhof umfasst zwei Doppelzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Elegante Ziegelbögen gliedern die Räume und unterstreichen ihren historischen Charakter.

Das etwa 80 m² große zweite Obergeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Dachraum mit einem hölzernen Satteldach und einer markanten tragenden Wand, die von drei großen Stein- und Ziegelbögen überspannt wird – Elemente, die den Räumen eine einzigartige Ausstrahlung und Persönlichkeit verleihen. Diese Ebene ist für einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Fenster vorgesehen.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine herrliche private Terrasse, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Dieser äußerst wertvolle Außenbereich bietet einen Blick über die Dächer des Ortes und die Landschaft des umbrischen Tals und lädt dazu ein, in einem von Geschichte und Schönheit geprägten Umfeld entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal für alle, die im Herzen von Spello ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen und den Charme historischer Architektur mit der Möglichkeit verbinden möchten, jedes Detail nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.