Wohnung mit Panoramaterrasse, ideal für ein maßgeschneidertes Projekt

Mitten im historischen Zentrum von Spello, an der Hauptstraße eines der faszinierendsten Dörfer Umbriens, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach deinem Geschmack in einer Umgebung von hohem historischem und architektonischem Wert zu gestalten. Die Immobilie, die sich zwischen dem ersten und zweiten Stock eines baulich bereits restaurierten Gebäudes befindet, hat dank der Holzdecken, der Stein- und Ziegelbögen sowie der antiken Terrakotta-Böden den ganzen Charme vergangener Zeiten bewahrt. Derzeit befindet sie sich im Rohbauzustand, aber die Leitungen und Installationen sind bereits verlegt, sodass du die Innenräume ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. Die derzeitige Aufteilung ermöglicht es, entweder eine charmante Wohnung oder zwei unabhängige Wohnungen mit einer Fläche von ca. 60 und 80 Quadratmetern zu schaffen – eine besonders interessante Lösung sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Dörfer Umbriens. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der kostenlose Parkplatz für Anwohner, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt – ein seltener Komfort in einer historischen Innenstadt. Das erste Stockwerk, ca. 60 qm groß, zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen der Lebendigkeit des Dorfes und der Ruhe der Innenhöfe aus. Der Wohnbereich blickt auf die Hauptstraße und hat die ursprünglichen architektonischen Elemente bewahrt, mit stimmungsvollen Ziegel- und Eisengewölben, antiken Terrakotta-Böden und einem historischen Kamin. Der Schlafbereich, der dank des Blicks auf den Innenhof etwas intimer und ruhiger ist, besteht aus zwei großen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer, wobei elegante Backsteinbögen die Räume abgrenzen und den historischen Charakter unterstreichen. Im zweiten Stock, der etwa 80 Quadratmeter groß ist, befindet sich ein heller Dachboden mit einem hölzernen Satteldach und einer beeindruckenden Stützmauer mit drei großen Bögen aus Stein und Ziegeln – Elemente, die den Räumen einen einzigartigen Charakter und eine ganz eigene Persönlichkeit verleihen. Diese Etage ist als Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Fenster konzipiert. Ergänzt wird das Anwesen durch eine wunderschöne, exklusive Terrasse, die an den Wohnbereich anschließt: ein wertvoller Außenbereich mit Blick über die Dächer des Dorfes und die Landschaft des umbrischen Tals – ideal, um sich im Freien in einer Umgebung voller Geschichte und Schönheit zu entspannen. Es ist eine Immobilie mit viel Potenzial, perfekt für alle, die sich im Herzen von Spello ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen möchten – mit dem Charme der historischen Architektur und der Möglichkeit, jedes Detail ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten.