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Elegante Neubauwohnung im Herzen von Volpago del Montello

275.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~168 m² Gesamtfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen eines abgeschiedenen Wohngebietes, eingebettet in Ruhe, aber in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht ein neues Wohnprojekt von zeitgenössischem und elegantem Charakter. Die Residenz, bestehend aus nur sechs unabhängigen Einheiten mit zwei oder drei Schlafzimmern, wurde konzipiert, um ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten, bei dem sich Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität in einem harmonischen Gleichgewicht vereinen. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen eigenen Eingang und großzügige Außenbereiche aus, mit weiten Terrassen – wie die von 18 qm – ideal für gesellige oder entspannende Momente in völliger Privatsphäre. Die Anlagelösungen spiegeln die höchsten Qualitätsstandards wider: die Energieeffizienzklasse A4, Synonym für Exzellenz und Nachhaltigkeit, die dedizierte Photovoltaikanlage, die Fußbodenheizung und die kanalisierte Kühlung gewährleisten ein konstantes Wohlbefinden in jeder Saison. Die Möglichkeit, die Innenausstattung zu personalisieren, erlaubt es, die Räume nach eigenem Stil zu gestalten und eine einzigartige, maßgeschneiderte Residenz zu schaffen. Die Übergabe ist innerhalb von 9–12 Monaten vorgesehen, mit einer besonders wettbewerbsfähigen Positionierung im Vergleich zum aktuellen Markt in der Region. Ein Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Unabhängigkeit, Effizienz und Bauqualität in einem der begehrtesten Gebiete des Territoriums wünschen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-048HW4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~168 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~346 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Volpago del Montello, Venetien

Im Herzen der Region Venetien gelegen, nur wenige Minuten von Treviso entfernt, ist Volpago del Montello eine Kleinstadt, die Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint. Ihr Name erinnert an den Monte Montello, einen Hügel mit Panoramen, Naturpfaden und charakteristischen Dörfern – ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Kunststädten und modernen Dienstleistungen zu verzichten. Volpago del Montello genießt eine strategische Lage im Nordosten Italiens: Es liegt etwa 40 km von Venedig entfernt, der außergewöhnlichen Stadt auf dem Wasser, die weltweit für ihre Kanäle, die jahrtausendealte Geschichte und das künstlerische Erbe bekannt ist, und etwa 15–22 km von Treviso, mit seinen antiken Mauern, Kanälen und eleganten Plätzen. Der Flughafen Venedig-Treviso (TSF), ein wichtiger Verbindungspunkt für nationale und europäische Flüge, ist etwa 28 km entfernt und in 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der internationale Flughafen Venedig Marco Polo (VCE) etwa 40–45 Minuten entfernt liegt. Auch die Dolomiten und Bergorte wie Cortina d’Ampezzo sind in etwa zwei Stunden erreichbar, was Volpago zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt sowohl für das Meer als auch für die Berge macht. Diese Verbindungen machen es ideal für diejenigen, die oft arbeiten oder reisen, aber fernab vom städtischen Trubel leben möchten. Volpago del Montello bietet einen entspannten Lebensstil, typisch für die venetischen Gemeinden, mit qualitativ hochwertigen lokalen Dienstleistungen, Schulen, Sportaktivitäten, Märkten und einer lebhaften und einladenden Gemeinschaft. Das Gebiet ist geprägt von sanften Landschaften, Weinbergen und bewaldeten Hügeln, die sich perfekt für Spaziergänge, Radfahren und Momente im Freien eignen. Die Präsenz des Montello und der ihn durchziehenden Naturpfade bietet Naturliebhabern und Wellnessbegeisterten suggestive Szenarien. Die Gegend ist zudem reich an historischen und architektonischen Zeugnissen: von historischen Villen über ländliche Komplexe wie die Barchessa Loredan, eine große Struktur aus dem 16. Jahrhundert, eingebettet in Weinberge, bis hin zu prächtigen palladianischen Villen wie der Villa Spineda Loredan, authentische Ausdrucksformen der venetischen Kunst und Aristokratie. Volpago del Montello stellt somit ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und internationalen Verbindungen dar: eine ideale Wahl für diejenigen, die einen entspannten, aber gut angebundenen Lebensstil suchen, sichere und familienfreundliche Umgebungen, authentische italienische Landschaften, die das ganze Jahr über zu erleben sind, und einen bequemen Zugang zu Kunststädten, Meer und Bergen.

Grundriss

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