Engel & Völkers
Aerial view of a lush, green landscape with scattered houses, a winding river, and distant mountains under a clear blue sky.

Zweifamilienhaus mit großem Lagerraum von großem Potenzial

250.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche
  • ~200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf der sonnigsten Seite des Montello, wo das Grün der Wälder die Ruhe trifft und die Luft nach Natur duftet, erhebt sich dieser kleine und authentische Teil eines unabhängigen Hauses, Hüter einer ehrlichen und einfachen Seele. Das Haus, das sich über drei Stockwerke erstreckt, beherbergt im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer, während im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer zu finden sind. Auf der obersten Ebene bewahrt ein alter Getreidespeicher noch die Erinnerung an vergangene Zeiten und bietet sich an, zu einem kreativen Raum, einem Ort der Stille oder des Traums zu werden, je nach den Wünschen derer, die ihm neues Leben einhauchen möchten. Das Haus erfordert eine Renovierung, birgt jedoch ein seltenes Potenzial: die Verwandlung in ein intimes Refugium, in ein Heim, das die Wärme der Tradition mit modernem Komfort vereint. Im Garten von etwa 600 qm befindet sich auch ein neuer Rohbau, bereit, je nach den Bedürfnissen und der Vorstellungskraft der Bewohner, als Garage, Lager oder raffinierte Dependance genutzt zu werden. Für diejenigen, die von einer noch größeren Dimension träumen, besteht die Möglichkeit, den angrenzenden Teil zu kaufen und so ein einzigartiges Anwesen zu schaffen, eingebettet in das Licht und die Stille eines der faszinierendsten Orte des Montello. Ein Ort der Ruhe, wo jedes Fenster auf das Grün hinausgeht und jeder Tag die authentische Schönheit des Lebens zwischen den Hügeln erzählt.
Ausstattung
GartenVeranda
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-047AA7

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Grundstücksfläche

    ~200 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Nervesa della Battaglia, Venetien

Eingebettet zwischen Eichenwäldern und Wegen, die sich im Licht verlieren, ist der Montello ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Hier, im Gebiet von Nervesa della Battaglia, trifft die Natur auf die Geschichte und schenkt seltene Schönheiten und eine authentische Atmosphäre, geprägt von Stille, Düften und Farben, die sich mit den Jahreszeiten ändern. Ganz in der Nähe befinden sich symbolträchtige Orte wie das Ossarium der Gefallenen, majestätisch in seiner Erhabenheit, und die eindrucksvolle Abtei Sant’Eustachio, eingebettet im Grünen und Hüterin einer alten Spiritualität. Rundum lädt ein Netz von Wegen und Pfaden dazu ein, das Gebiet in jeder Weise zu erleben: zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd, durch sanfte Hügel, Weinberge und Panoramablicke, die das Herz öffnen. Die Gegend wird von denen geliebt, die eine tiefe Verbindung zur Natur suchen, aber auch von denen, die einen lebendigen und einladenden Ort wünschen: In der Nähe gibt es Reitställe, Bauernhöfe und Weinkeller, in denen man die Zeit langsam genießt, mit einem Glas Wein und einem Spaziergang im Wald. Gut verbunden mit den wichtigsten Zentren der Provinz Treviso, bietet dieser Ort die Ruhe einer hügeligen Umgebung und den Komfort von Dienstleistungen, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebensqualität. So ist der Montello: ein Zufluchtsort für die Seele, wo jeder Tag mit dem Licht des Morgens beginnt und mit dem Frieden des Sonnenuntergangs endet.

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