Paris IV – Möbliertes 14,12-m²-Studio im Herzen des historischen Marais

Exklusivität Engel & Völkers – Im Herzen des Marais, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen, entdecken Sie dieses Studio von 14,12 m² in einem oberen Stockwerk mit Aufzug.

Das Gebäude aus dem Jahr 1800 wurde zwischen 2023 und 2025 umfassend renoviert. Diese Arbeiten sind bereits durchgeführt und bezahlt und bieten ein gesundes und beruhigendes Umfeld für einen Erstkauf oder eine Investition. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur 12 Einheiten, verfügt zudem über zwei Sicherheitstüren.

Das Studio wird möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugs- oder vermietbar, ohne Arbeiten und ohne zusätzliches Budget. Gut geschnitten, ruhig und funktional, ist es die ideale Lösung als Pariser Pied-à-terre, für einen Erstkauf oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Lage im Herzen eines zentralen und sehr gefragten Viertels sorgt für eine hohe Vermietungsattraktivität. Die Nebenkosten sind überschaubar, etwa 1.000 € pro Jahr.

Die Pluspunkte:

Aufzug und oberes Stockwerk

Arbeiten durchgeführt und bezahlt

Gesundes Gebäude und gut gepflegte Eigentümergemeinschaft

Studio möbliert und ausgestattet verkauft

Keine Arbeiten erforderlich

Überschaubare Nebenkosten

Gefragte Adresse im Herzen des Marais

Bezugs- oder sofort vermietbar

Interessantes Vermietungspotenzial

Eine einfache, schlüsselfertige Gelegenheit, eine Pariser Immobilie in einem stark nachgefragten Bereich zu erwerben.

DPE: D/286

GES: B/8

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 320€ - 470€

Jährliche Nebenkosten von 1000€ pro Jahr

Eigentümergemeinschaft mit 12 Einheiten

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr