Exklusiv
Cozy bedroom with exposed wooden ceiling beams, a single bed, a digital piano, and a wall-mounted bookshelf. [AI-generated text]

Paris IV - Charmantes ruhiges Studio, im Herzen des Marais

218.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~14 m² Gesamtfläche
  • ~14 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Au cœur de la très recherchée rue des Rosiers, in einem der emblematischsten Viertel des Marais, bietet Ihnen Engel & Völkers dieses charmante Studio von 14 m² an, gelegen im 4. Stock (ohne Aufzug, über Treppe) eines gepflegten Altbaus.

Renoviert, profitiert diese Wohnung von einer besonders ruhigen Umgebung dank der Ausrichtung auf einen angenehmen Innenhof. Der Wohnraum, durch zwei Fenster lichtdurchflutet, besticht durch seinen authentischen Charme mit sichtbaren Holzbalken, typisch für die historischen Gebäude des Marais.

Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Hauptraum mit eingerichteter Küchenzeile sowie einem Duschbad mit WC.

Die außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe und der besondere Charakter machen dies zu einer seltenen Gelegenheit, ideal für einen Erstkauf, ein Pariser Pied-à-terre oder eine hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.

Energieausweis (DPE): G/562 

Treibhausgasemissionen (GES): C/22

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 780 - 1080 € 

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Losen, davon 21 Wohnungen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 714 € 

Laufendes Verfahren: NEIN 

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers 

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Mara Marincioni

Engel & Völkers ID: W-04ACB0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~14 m²

  • Wohnfläche

    ~14 m²

  • Nutzfläche

    ~14 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1660

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    296 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Située au cœur des Marais, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, profitiert diese Wohnungseigentümergemeinschaft in der Rue des Rosiers von einem besonders angenehmen Wohnumfeld, geschätzt von Liebhabern von Kunst, Geschichte und urbaner Kultur. Der Marais begeistert mit seiner lebendigen Atmosphäre und seiner raffinierten Lebensart, die zeitgenössische Galerien, Designer-Boutiquen und charmante Terrassen vereint. Die Möglichkeiten zum Ausgehen und Entspannen sind zahlreich. Schlendern Sie durch das grüne, geschichtsträchtige Ambiente der Place des Vosges, entdecken Sie die Sammlungen und Ausstellungen des Centre Pompidou oder besuchen Sie eine Vorstellung im Théâtre du Châtelet – alles zu Fuß erreichbar. Das Viertel ist zudem für seine außergewöhnliche Kulinarik bekannt, mit renommierten Gourmetadressen und typisch pariserischen Bistros.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern