Jugendstilvilla mit großem Park, Acquapendente

In der Provinz Viterbo, genauer in Acquapendente, bietet Engel & Völkers eine großzügige Villa im Jugendstil zum Verkauf an, deren Bau auf die frühen 1900er-Jahre zurückgeht. Das Anwesen liegt auf 300 m Höhe und ist von einem üppig grünen Park von ca. 1 Hektar umgeben, mit großen, hochgewachsenen Bäumen. Das Grundstück ist größtenteils entlang des Umfangs eingezäunt. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Souterrain befinden sich 4 Räume zur Nutzung als Keller/Lager, der Heizungsbereich sowie Technikräume. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale repräsentative Salon, erreichbar über das Hauptportal; der Salon ist vollständig mit floralen und naturbezogenen Wandmalereien dekoriert, außerdem ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Über einen zentralen Flur gelangt man zur Treppe, die den Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht. Im ersten Stock befinden sich 8 sehr geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder. Im obersten Stock befindet sich der Dachboden, bestehend aus einem großen, sehr hellen, rustikalen Raum mit Holzbalken im Rohzustand. Das Haus befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch konservierende Arbeiten, um die Räume leichter wirken zu lassen und die Umgebung durch individuelle Gestaltung aufzuwerten. Durch das Tor gelangt man über eine wunderschöne private Allee auf das Anwesen; neben dem Haus gibt es einen Bereich, in dem viele Autos parken können. Durch den Garten erreicht man die Rückseite der Villa, wo sich eine Terrasse öffnet, von der aus man den Blick auf den Ort Acquapendente mit dem Uhrturm genießen kann, der das Ortsbild dominiert. Die Villa ist eine ideale Investition für Familien, die eine elegante und große Immobilie für das tägliche Leben suchen, fern vom Trubel, aber nur wenige Kilometer vom Bolsenasee, von Orvieto, von der Grenze zur Toskana und von zauberhaften Orten wie Pitigliano entfernt. Das Anwesen eignet sich auch für eine andere Nutzung als Wohnzwecke, zur Erzielung von Mieteinnahmen – ideal für Investoren und Kunden, die ein Zweitwohnsitzobjekt wünschen. *Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*