Engel & Völkers
A sunny backyard with a turquoise pool, lounge chairs, and a tan two-story house. The patio is paved with flagstone.

Faszinierendes Anwesen mit Pool im Herzen von Viterbo

1.670.000 €
  • 19 Zimmer
  • 10 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~520 m² Gesamtfläche
  • ~480 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in einem wunderschönen Anwesen im Herzen von Viterbo, einer Stadt voller Geschichte und Charme. Dieses majestätische Haus, erbaut im Jahr 1900, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 520 Quadratmetern. Beim Betreten des Erdgeschosses finden wir ein Esszimmer mit Kamin, ein als Empfangsraum genutztes Arbeitszimmer, eine maßgefertigte, halb bewohnbare Küche und ein großes Wohnzimmer mit einem großen Kamin und einer Terrassentür, die auf die Außenterrasse führt, wo man den Pool erreichen kann, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude mit Schlafzimmer, Kochnische und Bad, alles ausgestattet mit natürlichem Parkett und individuell gestalteten Möbeln. Im ersten Stock befinden sich: 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, ein idealer Ort, um Ihre Familie und Gäste in einer luxuriösen und komfortablen Umgebung zu empfangen. Der Hauptteil des Hauses ist mit Florentiner Terrakotta verkleidet und verfügt über maßgefertigte Schränke. Bei der Ankunft auf dem Grundstück gibt es eine schöne Terrasse, die zu einer von der Hauptimmobilie unabhängigen Wohnung führt, bestehend aus: Eingang, Gästebad, bewohnbare Küche, doppeltes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Zur Aufwertung des Anwesens gibt es einen Holzofen, einen Stall, einen großen, trockenen Weinkeller, 4 Boxen, sechs überdachte Parkplätze, einen Brunnen mit Enthärter und eine Photovoltaikanlage. Das Anwesen ist von etwa 7 Hektar Land umgeben, davon 1 Hektar Weinberg, und es gibt 300 Olivenbäume, von denen etwa die Hälfte jahrhundertealte Pflanzen sind. Diese außergewöhnliche Residenz ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Verbindung von Geschichte, Luxus und Moderne suchen. Ein exklusives Refugium für diejenigen, die eine repräsentative Residenz suchen, die privat, aber in der Nähe von Dienstleistungen und verschiedenen kommerziellen Aktivitäten liegt. Das Haus ist auch eine hervorragende Investition zur Einnahmesteigerung, da ein Teil des Anwesens für Beherbergungs- und Tourismuszwecke genutzt wird. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Viterbo

Engel & Völkers ID: W-02XQCN

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    19

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~520 m²

  • Wohnfläche

    ~480 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Kohle, Dezentrale Heizung, Ölheizung

Ort: Viterbo, Latium

Entdecken Sie einen unvergleichlichen Lebensstil in Viterbo, einer historischen Stadt im Herzen der Region Latium, ideal für diejenigen, die Eleganz und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Rom zu verzichten. Diese prestigeträchtige Immobilie bietet privilegierten Zugang zu einer Stadt, die sich einer jahrtausendealten Geschichte und eines zeitlosen Charmes rühmt. Nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt, tauchen Sie in die reiche Kultur von Viterbo ein. Erkunden Sie das historische Zentrum mit seinem Labyrinth aus mittelalterlichen Gassen und bewundern Sie die architektonische Schönheit des Palazzo dei Papi. Liebhaber der guten Küche können sich in den zahlreichen Gourmet-Restaurants der Gegend an den typischen Gerichten der viterbesischen Tradition erfreuen. Für Entspannungssuchende sind die berühmten Terme dei Papi leicht erreichbar und bieten ein einzigartiges Thermal-Erlebnis. Naturliebhaber können die Schönheiten des Parco dei Cimini genießen, perfekt für Ausflüge und Spaziergänge im Freien. Darüber hinaus bietet der nur 30 Autominuten entfernte Lago di Bolsena Wassersportmöglichkeiten und atemberaubende Landschaften. Viterbo ist dank seiner Nähe zum Autobahnnetz und zum Bahnhof gut angebunden, sodass Rom in weniger als einer Stunde mit dem Zug erreichbar ist. Der Flughafen Rom Fiumicino ist etwa 90 Autominuten entfernt und ermöglicht einfachen Zugang zu internationalen Reisen. Diese außergewöhnliche Lage bietet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer historischen Stadt und den Zugang zu modernen Annehmlichkeiten. In Viterbo finden Sie eine Umgebung, die den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart verbindet, was diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit macht, in einem luxuriösen Umfeld zu leben.

Grundrisse (4)

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