Haus mit touristischer Lizenz und separater Wohnung in Grifeu, Llançà

750.000 €
  • 7 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~295 m² Gesamtfläche
  • ~905 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Haus befindet sich im Wohngebiet Grifeu auf einem 900 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, in der Hauptwohnung finden wir ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf das Meer, die das Haus auf der Ostseite umgibt, einer Küche mit Speisekammer, einer Innenterrasse und drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, zwei davon en suite und mit Zugang zur Terrasse, einem kompletten Badezimmer und einer Toilette. Das Erdgeschoss verfügt über eine unabhängige Wohnung bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer unabhängigen Küche, einem kompletten Badezimmer und einer Toilette, zwei Doppelzimmern mit Einbauschränken und Zugang zum Garten und einem Einzelzimmer. Die Wohnung hat eine Touristenlizenz zum vermieten. Das Anwesen verfügt desweiteren über eine Garage mit einem Doppelzimmer, eine große Werkstatt, in der sich der Dieseltank und der Kessel befinden. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem Platz ist um ein Pool zu bauen. Nr. des Energieausweises: 0GGR8KT8J Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01010013001 / CHG01010013002 AICAT: 989
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseKaminGästetoiletteBergblick
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Engel & Völkers Costa Brava Nord - Empordà

Ihr:e Expert:in: Juli Sánchez

Engel & Völkers ID: W-02LOH9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~295 m²

  • Grundstücksfläche

    ~905 m²

  • Nutzfläche

    ~270 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Llançà, Katalonien

Im Herzen der Costa Brava in der Provinz Girona gelegen, ist Llançà ein charmantes Fischerdorf, das sich durch seine hohe Lebensqualität, seine Naturlandschaften und sein mediterranes Ambiente auszeichnet. Umgeben vom Naturpark Cap de Creus und dem Gebirgszug Serra de l’Albera bietet es eine ideale Umgebung für den Radsport und Aktivitäten im Freien, wie geführte Besichtigungen von Weinbergen mit Meerblick und Weinverkostungen der D.O. Empordà, sowie Wanderwege entlang der bekannten GR-92-Küstenroute und der GR-11-Route durch das bergige Hinterland. Seine Strände und Buchten mit kristallklarem Wasser, wie Cala Bramant, Cau del Llop, Sant Jordi, der Strand von Port de Llançà und Canyelles, ermöglichen es, das Mittelmeer das ganze Jahr über zu genießen. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen die Kirche Sant Vicenç, der Fischereihafen, die Kirche Sant Silvestre de Valleta sowie das Kloster Sant Pere de Rodes. Dank seiner hervorragenden Straßen- und Bahnverbindungen liegt Llançà nur 20 Minuten von Figueres entfernt, wo sich der AVE-Bahnhof und das Dalí-Museum befinden, und ganz in der Nähe von Reisezielen wie Cadaqués, El Port de la Selva, Roses und Empuriabrava. Weniger als eine Stunde entfernt liegt Girona, berühmt für die Häuser am Fluss Onyar, die Arabischen Bäder, die karolingische Stadtmauer und die Kathedrale von Girona. Und etwas mehr als eine Stunde entfernt befindet sich Barcelona, weltweit bekannt für die Sagrada Família, den Park Güell, die Werke von Antoni Gaudí, das Gotische Viertel, die Ramblas und den Montjuïc.

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