Prestigioses Anwesen mit Meerblick, Grundstück und Panoramagarten in den Sonnigen Hügeln

In dominanter, panoramischer und perfekt sonniger Lage, auf den renommierten Hügeln von Castelnuovo Magra, unweit des historischen Dorfes und der wichtigsten Orte der Riviera di Levante, erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen voller Charme, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der berühmten Colline del Sole. Von den derzeitigen Eigentümern mit großer Sorgfalt restauriert, bewahrt die Residenz den Charme authentischer Landhäuser, harmonisch vereint mit einer privilegierten Lage, die einen der eindrucksvollsten Ausblicke der gesamten ligurischen Küste und der oberen Toskana bietet. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 8 Hektar Land, das das Herrenhaus zwischen Olivenhainen, Weinbergen, Wald und weitläufigen Grünflächen umgibt. Dieses exklusive Szenario wird durch einen eleganten privaten Garten von etwa 6.000 qm ergänzt, der mit Zierpflanzen und großzügigen ebenen Flächen bereichert ist, ideal für den Bau eines Panorama-Swimmingpools mit Meerblick. Das Herrenhaus erstreckt sich über zwei Ebenen auf einer Gesamtfläche von etwa 339 qm und ist derzeit in vier Wohneinheiten unterteilt, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochkarätige Investition perfekt sind. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit etwa 170 qm empfängt mit einer eleganten Veranda, die zur hellen Küche führt; von hier aus gelangt man in den großen Raum mit Kamin, in das geräumige Hauptschlafzimmer, in zwei zusätzliche Schlafzimmer und in zwei Bäder, sowie in einen praktischen Raum, der als Speisekammer und Abstellraum dient. Diese Einheit öffnet sich zum privaten Innenhof und zur wunderbaren gepflasterten Panoramaterrasse, die mit einem Grillbereich mit Ofen sowie mit allen Anschlüssen für eine Außenküche ausgestattet ist. Im Innenhof befindet sich auch ein hübsches Steinhaus von etwa 30 qm, komplett mit Bad und Kochnische, ideal für Gäste oder Personal. Im ersten Stock befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen und eine Dreizimmerwohnung, unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet, die derzeit vermietet sind. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten garantiert den ganzen Tag über helle Räume, während sich von jedem Winkel des Anwesens ein unvergleichlicher Panoramablick öffnet, der von den Hügeln bis zum Meer reicht und dieses Anwesen zu einem exklusiven Immobilienangebot in einer der begehrtesten Gegenden zwischen Ligurien und der Toskana macht.