Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a terracotta tile roof, surrounded by green trees and vineyards under a blue sky.

Eleganz und Funktionalität im Herzen von Castelrotto

590.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~466 m² Gesamtfläche
  • ~363 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der malerischen Hügellandschaft des Valpolicella, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Kastelruth entfernt, bieten wir eine raffinierte Doppelhaushälfte mit großzügigen Abmessungen zum Verkauf an, die sich perfekt in eine ruhige und zurückhaltende Wohngegend einfügt. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 320 qm, die sich auf zwei völlig unabhängige Wohneinheiten verteilt, ideal für die Unterbringung von zwei Familien oder für diejenigen, die Wohn- und Gästebereich kombinieren möchten. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Bad mit Fenster. Im Obergeschoss bietet die zweite Wohnung einen geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Panoramabalkone mit herrlichem Blick auf die Hügel und das alte Dorf. Das geräumige und vielseitige Untergeschoss stellt einen Mehrwert dar: Es kann je nach den Bedürfnissen des Käufers in eine Taverne mit Kamin, einen Hobbyraum, einen privaten Fitnessraum oder sogar einen gemütlichen Wellnessbereich mit Spa umgewandelt werden. Im Außenbereich umgibt ein herrlicher privater Terrassengarten von ca. 500 Quadratmetern die Villa und bietet gepflegte Grünflächen, Entspannungsecken und die Möglichkeit, die Natur zu allen Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Ein eleganter Portikus vervollständigt den Wohnbereich mit einem idealen Platz für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage und eine zusätzliche Garage von 75 Quadratmetern, die sich perfekt für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge oder als Lagerraum oder Werkstatt eignet. Der Wartungszustand der Immobilie ist ausgezeichnet, mit gepflegten Oberflächen und effizienten Installationen. Eine exklusive Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Ruhe und Komfort suchen, in einer der begehrtesten Gegenden des Valpolicella, nicht weit von Verona und dem Gardasee entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Verona City

Engel & Völkers ID: W-030533

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~466 m²

  • Wohnfläche

    ~363 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1988

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Corrubbio, Venetien

Das Anwesen befindet sich in Kastelruth, einem der reizvollsten und begehrtesten Orte in San Pietro in Cariano, eingebettet in die zeitlose Schönheit des Valpolicella Classica. Das mittelalterliche Dorf zeichnet sich durch eine intime und authentische Atmosphäre aus: enge Steinstraßen, alte Höfe und Panoramablicke auf die umliegenden Weinberge und Hügel. Ein idealer Rahmen für alle, die Ruhe, Charme und Lebensqualität suchen, nur wenige Minuten von Verona und dem Gardasee entfernt. Die Gegend bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur und Dienstleistungen: In der Nähe befinden sich Schulen, typische Restaurants, renommierte Weinkeller und Routen für Wanderungen und Ausflüge. Ein exklusiver Ort, um stilvoll zu leben, umgeben von der Geschichte und Schönheit des Valpolicella.

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