Engel & Völkers
Exterior of a cream-colored house with a brown door, accessed by stone steps with pink flowers. A metal railing is on the left.

Haus "Fior di Cappero"

80.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom lebhaften und charmanten Stadtzentrum von Modica entfernt, befindet sich Haus "Fior di Cappero", ein wunderschönes, freistehende Immobilie von etwa 63 Quadratmetern, das eine einzigartige Gelegenheit darstellt. Eingebettet in ein Umfeld, das Komfort und Ruhe vereint, ist diese geschickt auf einer einzigen Ebene angeordnet und bietet eine elegante und funktionale Wohnlösung. Beim Betreten werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnzimmer empfangen, das als Herzstück des Hauses konzipiert ist, wo Sie angenehme Momente der Entspannung und Geselligkeit verbringen können. Die Küche ist ein perfekter Ort für alle, die gerne kochen und besondere Mahlzeiten teilen. Das geräumige Schlafzimmer ist eine Oase des Friedens und der Gelassenheit, gestaltet, um absoluten und erholsamen Schlaf zu garantieren. Ein modernes und sorgfältig gestaltetes Badezimmer rundet das Wohnangebot ab und bietet Komfort und Praktikabilität. Das Haus wurde einer kompletten und makellosen Renovierung unterzogen, die den traditionellen Charme Siziliens bewahrt und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten integriert. Es wird schlüsselfertig verkauft, sodass Sie ohne Sorgen einziehen und sofort die Schönheit und Funktionalität genießen können. Ein weiteres Highlight ist das an die Immobilie angegliederte Dammuso, ein zusätzlicher, charmante Rückzugsort mit eigenem Bad. Dieser vielseitige Raum eignet sich perfekt als Gästehaus, um Freunde und Familie unterzubringen, und bietet ihnen Unabhängigkeit und Komfort in einem exklusiven Ambiente. Zusätzlich gibt es ein zweites unrenoviertes Dammuso, das das Potenzial hat, zu einer Wohnung zu werden, wodurch die Möglichkeiten dieser Immobilie weiter erweitert werden. Ob Sie nach einem festen Wohnsitz oder einem eleganten Ferienhaus suchen, Haus "Fior di Cappero" erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, in die historischen und kulinarischen Wunder von Modica einzutauchen, von spektakulären Kirchen und historischen Palästen bis hin zu berühmten Schokoladengeschäften. Gleichzeitig bietet das Haus einen Rückzugsort der Ruhe und Gelassenheit, perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Mit einer unwiderstehlichen Kombination aus Eleganz, Praktikabilität und einer beneidenswerte Lage ist Haus "Fior di Cappero" ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem Eigen zu machen, die einen Hauch von Paradies im Herzen Siziliens repräsentiert.
Ausstattung
BergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02VEN7

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Modica, Sizilien

Das Haus befindet sich im Viertel Quasimodo, unterhalb des Schlosses der Grafen, in einem Stadtteil von Modica, der Modica Alta mit Modica Bassa verbindet. In weniger als 5 Gehminuten ermöglicht die Lage, das Zentrum von Modica Bassa zu erleben, ohne sich den hektischsten Stunden aussetzen zu müssen. Modica, wie auch andere historische Zentren im Val di Noto, verdankt seine besondere städtebauliche Struktur der ungewöhnlichen Geländeform in Kombination mit verschiedenen Phänomenen der menschlichen Einflussnahme. Viele Gebäude im alten Teil der Stadt, die aneinander gebaut sind, sind oft Erweiterungen der antiken Höhlen, die seit prähistorischen Zeiten bewohnt wurden. Etwa 700 Höhlen wurden erfasst, die einst bewohnt waren oder zumindest für irgendeinen Zweck genutzt wurden, darunter sowohl sichtbare als auch in neue Konstruktionen "eingefügte" Höhlen. Modica wurde zusammen mit Ragusa, Scicli und Noto von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt.

Grundrisse (2)

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