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Casa "ANITA" renoviertes Juwel in Modica Alta

92.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~80 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1940

Beschreibung

Sehr zentrales, ebenerdiges Pied-à-terre im Herzen des historischen Zentrums von Modica Alta. Dieses komplett renovierte Anwesen ist perfekt für alle, die Komfort, Funktionalität und eine beneidenswerte Lage suchen. Es bietet gut organisierte Innenräume, darunter ein helles Wohnzimmer, eine kleine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, ein bereits komplett eingerichtetes Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer. Das Haus wird durch charmante kleine Balkone verschönert, die ein herrliches Panorama über das Zentrum von Modica und die umliegenden Hügel bieten und eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Gelassenheit garantieren. Casa „Anita“ stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl als privater Wohnsitz für Ihren Rückzugsort auf Sizilien als auch als kleines, renditestarkes Ferienhaus. Verpassen Sie nicht die Chance, ein echtes Juwel zu erwerben, in dem sich Geschichte und Schönheit vereinen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonDachbodenUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-04BTD9

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~80 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1940

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    92,83 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    141,63 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Modica, Sizilien

Am Corso Garibaldi, kurz vor dem Dom San Giorgio gelegen, genießt diese Immobilie eine sehr private Lage und ist dennoch nah am Zentrum von Modica Alta, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Modica verdankt, wie andere historische Zentren im Val di Noto, seine besondere städtische Struktur der ungewöhnlichen Beschaffenheit des Geländes in Kombination mit verschiedenen Phänomenen der menschlichen Besiedlung. Viele Häuser im alten Teil der Stadt, die sich dicht aneinanderlehnen, sind oft Erweiterungen antiker Höhlen, die seit prähistorischen Zeiten bewohnt waren. Es wurden rund 700 Höhlen registriert, die einst bewohnt waren oder anderweitig genutzt wurden, darunter sowohl sichtbare als auch in neue Gebäude „integrierte“. Von beachtlicher historischer Bedeutung ist der hervorragende Erhaltungszustand der Nekropole von Quartiriccio mitten im historischen Zentrum, im Viertel Vignazza, mit einigen Dutzend in den Fels gehauenen ofenförmigen Gräbern aus der Zeit um 2200 v. Chr. Modica wurde zusammen mit Ragusa, Scicli und Noto von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die Immobilie liegt 22 km von den schönsten Stränden der Küste und 39 km vom Flughafen Comiso entfernt.

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