Edle 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit Dachterrasse • Auf Wunsch teilmöbliert
Gesamtmiete
1.880 €
3 Zimmer
1 Badezimmer
~113 m² Wohnfläche
Baujahr 2020
Beschreibung
In zentraler Lage von Dußlingen, in einer modernen Wohnanlage, befindet sich diese nach Süden ausgerichtete Penthouse-Mietwohnung im dritten Stock eines gemischt genutzten Gebäudes mit hübscher Außenanlage. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, gut geschnitten und auf Wunsch teilmöbliert. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist der zentrale Bereich des Grundrisses. Die sehr edle Einbauküche mit Markengeräten hat eine auf die weiteren Materialien abgestimmte Gestaltung und liegt direkt am Ausgang zur großen Südterrasse. Diese bietet einen freien Blick auf die Wohnumgebung und bis zur Schwäbischen Alb. Zwei weitere Zimmer können als Schlafräume, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein schickes Badezimmer mit großer Dusche und Fenster wird durch ein innenliegendes Gäste-WC ergänzt. Es gibt einen Abstellraum, in dem bereits Waschmaschine und Trockner installiert sind und gerne den Mietern überlassen werden. Auch eine Garderobe findet problemlos Platz, sodass die Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien bestens geeignet ist. Im Untergeschoss des mit einem Fahrstuhl ausgestatteten Gebäudes befinden sich der Kellerraum und die Parkflächen. Zwei Tiefgaragenplätze sind nur für diese Wohnung vorhanden. Weiterhin gibt es an der Zufahrtsstraße einen überdachten Carport und eine gemeinschaftliche Fläche für Fahrräder. Ein Angebot für Personen, die eine moderne, kaum genutzte Wohnung suchen und gerne die vorhandene, sehr umfangreiche Ausstattung als Ergänzung zu den eigenen Sachen nutzen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stimmen gerne einen Termin mit Ihnen ab. Die Vermieterin wünscht keine Haustiere. Gerne gesehen wird eine Nutzung von Paaren oder kleinen Familien und Nichtrauchern. Eine Nutzung als WG ist nicht gewünscht. Zudem möchte die Vermieterin idealerweise ein Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter ist gegebenenfalls auch ein früherer Mietbeginn möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) sowie mit Nennung der Anzahl an Personen und der (Berufs-)Tätigkeit bearbeitet werden.
Dußlingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Tübingen mit rund 6.400 Einwohnern. Eingebettet in das nördliche Steinlachtal liegt der Ort zwischen dem Vorland der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert. Die naturnahe Umgebung verbindet sich hier auf angenehme Weise mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Die Lage befindet sich in einem ruhigen und zugleich zentralen Wohngebiet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, der innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Tübingen, Mössingen und Hechingen. Insbesondere für Berufspendler, Studierende und alle, die im Alltag gerne auf das Auto verzichten möchten, bietet diese Lage damit ideale Voraussetzungen. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch verschiedene Buslinien, die Dußlingen mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden: Die nahe gelegene Bundesstraße 27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Tübingen, Reutlingen und Mössingen sowie eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und zum Flughafen. Die Universitätsstadt Tübingen mit ihrem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort und sind teilweise ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von mehreren Kindertageseinrichtungen sowie dem Schulzentrum Steinlach-Wiesaz. Gemeinsam mit Gomaringen und Nehren bildet Dußlingen den Gemeindeverwaltungsverband Steinlach-Wiesaz und ist fest in die regionale Infrastruktur eingebunden. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das vielfältige Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche, kulturelle und gemeinschaftliche Aktivitäten und trägt zu einem lebendigen Miteinander bei. Die umliegenden Felder, Wälder und Landschaftsräume laden zu Spaziergängen, Wanderungen und ausgedehnten Radtouren ein. Auch das Landschaftsschutzgebiet Rammert sowie die Ausläufer der Schwäbischen Alb bieten abwechslungsreiche Ziele für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Damit vereint die Lage eine naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Versorgung – ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Tübingen.
Grundriss
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