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Exklusive Villa mit Salzwasserpool, auf dem Land bei Terni

1.650.000 €
  • 17 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~650 m² Gesamtfläche
  • ~17.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Umgeben von der eleganten Ruhe der umbrischen Landschaft und nicht weit weg von allem, was man braucht, liegt dieses exklusive Anwesen, besser bekannt als Villa Pepetta. Es besteht aus einem Hauptgebäude von ca. 460 qm plus Nebengebäuden und ist für alle gedacht, die Privatsphäre, Komfort und hochwertige Wohnräume suchen. Ein Anwesen mit Charakter, ideal als repräsentatives Wohnhaus oder als charmanter Rückzugsort, der ganz der Entspannung und Gemütlichkeit gewidmet ist. Die Innenausstattung erinnert an die authentischste Tradition Umbriens: handgefertigte Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Fliesen sorgen für eine warme, gemütliche und charmante Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist ein majestätisches Wohnzimmer von über 100 qm, das von einem großen, spektakulären Kamin dominiert wird und mit einem Billardtisch ausgestattet ist: ein perfekter Raum, um Gäste zu empfangen und gesellige Momente in einer eleganten, aber ungezwungenen Atmosphäre zu verbringen. Der Schlafbereich besteht aus drei hellen und gut geschnittenen Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Ein Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern rundet das Anwesen perfekt ab und eignet sich ideal für Gäste, Personal oder als multifunktionaler Raum. Die fast 60 m² große Veranda lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, mit Blick auf den wunderschönen Salzwasserpool, der sich perfekt in die natürliche Landschaft einfügt. Der 17.000 qm große Park mit zwei Brunnen, komplett mit Bewässerung und Beleuchtung, beherbergt eine Reihe von äußerst vielseitigen Räumen: Räume, die als Gästezimmer, Umkleideräume für den Pool, privater Fitnessraum, Wellnessbereich oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie eine große Scheune für Werkzeuge. Es gibt Erdgas, was in Villen außerhalb der Stadt nicht oft vorkommt. Die Villa Pepetta ist ein luxuriöses Haus, in dem Eleganz, Natur und Funktionalität zusammenkommen, ideal für diejenigen, die den authentischen Charme der umbrischen Landschaft erleben möchten, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten.
Ausstattung
KellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-048RO7

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    17

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~650 m²

  • Grundstücksfläche

    ~17.000 m²

  • Gartenfläche

    ~17.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Nahwärme, Elektrische Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Terni, Umbrien

Terni, die zweitgrößte Provinz Umbriens, liegt super praktisch an der Grenze zu Latium und hat schnelle Verbindungen nach Rom und zu seinen Flughäfen. In etwa 20 Minuten bist du an der Mautstelle von Orte und der Autostrada del Sole, von wo aus du in etwa 30 Minuten zum Grande Raccordo Anulare kommst. Für diejenigen, die gerne fliegen, gibt es in der Nähe auch einen Flughafen für Privatflugzeuge mit einer Fallschirmspringerschule. Die Villa liegt in einer grünen und etwas höher gelegenen Gegend etwas außerhalb des Stadtzentrums, ein Standort, der viel Ruhe bietet, ohne an Funktionalität einzubüßen: In weniger als zwei Minuten erreichst du alle Annehmlichkeiten der Stadt. Von hier aus hast du einen Blick auf die Berge, die das Tal von Terni umgeben, was ein eindrucksvolles und entspannendes Panorama bietet. In weniger als fünf Minuten erreichst du auch die Autobahn Strada Europea E45, die in nördlicher Richtung in weniger als einer Stunde nach Perugia führt, während du in südlicher Richtung über Orte schnell in Rom bist. Wenn du weiter nach Norden auf der A1 fährst, kommst du über das wunderschöne Orvieto nach Florenz. Ein idealer Ort für alle, die in einer ruhigen Umgebung mit schöner Aussicht wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte Mittelitaliens wünschen.

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