Elegante und moderne Villa in den Hügeln, in Laufnähe zur Stadt

Versteckt in den sanften Hügeln vor den Toren der Stadt bietet diese atemberaubende Villa jeden Komfort für diejenigen, die inmitten der Natur und mit atemberaubendem Bergblick leben wollen. Geschützt durch üppige Vegetation und Zäune, gibt es drei Zufahrten, von denen eine elektrisch ist. Die Zufahrten führen zu gepflasterten und von Bäumen gesäumten Wegen, die sofort eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Haus liegt an der höchsten Stelle des Grundstücks und ist nach Nordosten ausgerichtet, sodass es perfekt beleuchtet ist. Das Haus ist über Treppen und Rampen leicht zu erreichen. Auf der anderen Seite, in der Mitte des geräumigen Terrakotta-Hofs, befindet sich ein gepflegter Pool, der von mehr als 100 Olivenbäumen umgeben ist, die sich bis zur Rückseite des Grundstücks erstrecken. Etwas weiter entfernt gibt es einen Tennisplatz mit Flutlicht und eine große Gartenlaube mit einem Holzofen, die über eine Treppe mit dem Haus verbunden ist und zu einer großen Panoramaterrasse führt. Im Erdgeschoss gelangt man über eine Veranda mit großen Glasschiebefenstern in eine raffinierte Eingangshalle, die zu einem vielseitigen offenen Raum führt. Eine Schiebewand trennt den Eingang vom Esszimmer. Vom Eingang aus gelangt man auch in die Küche und das Wohnzimmer, die durch eine Holzwand mit einem Fenster zum Innenhofgarten getrennt sind. So entstehen zwei unterschiedliche Räume: ein erhöhtes Wohnzimmer und ein Fernsehzimmer, das sich perfekt für Gäste eignet. Von hier aus führt die Treppe ins Obergeschoss, wo sich auch die Wirtschaftsräume im Erdgeschoss befinden, darunter ein Badezimmer, ein großer Abstellraum und ein unabhängiger Wohnbereich, der ideal für Gäste oder das Hauspersonal ist. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 5 Schlafzimmern, darunter 3 Doppelzimmer und 2 Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Whirlpool-Badewanne, ein Zwischengeschoss mit Einbauschränken und eine Terrasse, die man sich mit einem der angrenzenden Zimmer teilt. Im Untergeschoss, das sowohl von der Küche als auch von außen über eine Rampe zugänglich ist, verfügt das Haus über luxuriöse Freizeit- und Wohnräume wie eine riesige Taverne mit Kamin und Holzofen, einen Billardraum, einen Videoraum mit Projektionsfläche, einen Lagerraum, eine Industrieküche, einen Weinkeller und eine Garage. Die Bäder, die sich durch handgefertigte Oberflächen und wertvollen Marmor auszeichnen, spiegeln zeitlose Eleganz wider. Die Fußböden aus hochwertigen Materialien wie Teakholz, Parkett, Trani-Marmor und Travertin variieren in ihrem Stil, wobei sich eine stimmungsvolle Mischung aus Stein und Terrakotta bis nach draußen erstreckt. Holzfenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss sorgen für eine hohe Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung wird von 3 Heizkesseln gesteuert, es gibt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Konvektoren im ersten Stock sowie eine kanalisierte Klimaanlage. Die Elektrik ist mit einem ausgeklügelten Beleuchtungssystem, fortschrittlicher Haustechnik und Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Das geschwungene und einladende Design, das sich durch die gesamte Immobilie zieht, schafft eine Harmonie zwischen Luxus und Natur. Dies wird durch die Verwendung wertvoller Materialien und die üppige Vegetation unterstrichen. Der Einfluss ethnischer Details verleiht dem Haus einen internationalen Charme und macht es zu einer modernen Oase in der Natur, die perfekt mit der Gesellschaft verbunden ist.