Renovierte Altbauwohnung im historischen Zentrum mit Terrasse und Garage

Im Herzen der historischen Altstadt von Perugia, etwa 5 Gehminuten von der Kathedrale und der Piazza IV Novembre entfernt, befindet sich diese Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Sie wurde 2025 vollständig renoviert und liegt im dritten und obersten Stockwerk.

Die Immobilie vereint besonders seltene Merkmale im historischen Zentrum: eine herrliche private Panoramaterrasse von ca. 30 m², eine großzügige Garage von ca. 50 m² sowie einen großen Abstellraum von ca. 40 m².

Die Terrasse ist das eigentliche Highlight des Hauses. Sie liegt auf der oberen Ebene und ist direkt vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbar.

Dank des offenen Ausblicks auf drei Seiten bietet sie einen der eindrucksvollsten Blicke über die Altstadt. In einem einzigen Panorama vereinen sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Perugias, die Dächer der Stadt und die grüne umbrische Landschaft bis hin nach Assisi.

2025 wurde die Terrasse vollständig abgedichtet und neu gefliest. Außerdem erhielt sie eine neue Elektroanlage, Außenbeleuchtung, einen Wasseranschluss und ein Waschbecken. Auf derselben Ebene befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit maßgefertigter offener Küche, die im Verkauf enthalten und vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet ist, zwei Doppelzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Zimmer mit Fenster, das als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Die vollständige Renovierung im Jahr 2025 betraf sowohl die Innenräume als auch die technischen Anlagen, darunter die Elektro- und Wasserinstallation sowie ein Wärmepumpensystem zum Heizen, Kühlen und zur hauptsächlich Warmwasserbereitung, ergänzt durch einen Heizkessel. Der Parkettboden besteht aus echtem Eichenholz. Die neuen Holzfenster sind doppelt verglast, außerdem wurden neue Innentüren eingebaut. Auch die beiden Badezimmer wurden vollständig erneuert; die private Treppe zur Terrasse wurde abgedichtet und mit einem neuen Bodenbelag versehen. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse D.

Zur Immobilie gehört außerdem ein großer Abstellraum im Erdgeschoss desselben Gebäudes mit unabhängigem Zugang. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich zudem eine große private Garage mit eigenständiger Zufahrt von der Via del Salto und genehmigter Garagenzufahrt.

Die Hauseingangstür kann direkt mit dem Auto erreicht werden; außerdem kann eine Zufahrtsgenehmigung für die verkehrsbeschränkte Zone (ZTL) beantragt werden. Das Treppenhaus wurde kürzlich neu gestrichen, und es sind keine beschlossenen Arbeiten an den Gemeinschaftsbereichen bekannt.

Eine seltene Immobilie dank der Kombination aus Panoramaterrasse, Aussicht, kürzlich erfolgter Renovierung, Garage und ihrer Lage im Herzen der historischen Altstadt.