Exklusiv
Das geschätzte Landhaus
1.350.000 €
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie entfernen sich von der Welt und finden sich an einem Ort wieder, der in der Zeit schwebt.
Gemütlich und authentisch erhebt sich La Polveraia am Eingang des Dorfes, gelegen auf einem sanften Hügel und eingebettet in die Ruhe der Landschaft.
Das Haus erstreckt sich über etwa 450 qm und ist von 35.000 qm Land umgeben. Seine 16 Räume, die sich auf zwei Etagen verteilen, bieten harmonische und helle Umgebungen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.
Das Haus wurde komplett renoviert, mit Arbeiten, die das Dach (mit Isolierung), die Fassade, maßgefertigte Holzfenster und -türen, Fensterläden und Terrakottaverkleidungen auf Balkonen, Terrassen und Eingang betrafen.
Die Olivenbäume des Anwesens werden professionell gepflegt und garantieren jedes Jahr eine qualitativ hochwertige Ernte.
Perfekt als privater Wohnsitz für große Familien, eignet sich das Anwesen auch dazu, ein elegantes und charmantes B&B zu werden, dank des Tourismus, der die Gegend erreicht, ohne jedoch deren Harmonie zu stören.
Die Nähe zu wertvollen Orten wie Scansano stellt einen wichtigen Wert dar und ist eine große Ressource, ohne jedoch auf die Gelassenheit und Privatsphäre des Lebens in der Natur zu verzichten. Die Stille wird den Rest tun.
GartenKaminGrüne Aussicht
Objektdetails
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
16
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
3
Gesamtfläche
~450 m²
Grundstücksfläche
~35.000 m²
Bodenbelag
Steinfußboden, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
In Bearbeitung
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung
Ort: Scansano, Toskana
Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Polveraia, nur wenige Minuten von Scansano entfernt, bekannt für den Morellino di Scansano DOCG Wein und seine authentische toskanische Dorfatmosphäre. Die Gegend ist in eine bezaubernde Hügellandschaft eingebettet, die von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern geprägt ist und ideal für diejenigen, die Natur, Ruhe und echte Aromen suchen. Hauptattraktionen in der Umgebung: Scansano (5 km – 10 Min.): Historisches Dorf mit Weinkellereien, typischen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen rund um den Wein. Thermen von Saturnia (30 km – 40 Min.): Berühmte natürliche Quellen und international renommierte Wellness-Zentren. Naturpark der Maremma (40 km – 45 Min.): Geschütztes Naturschutzgebiet zwischen Hügeln, Pinienwäldern und Meer. Grosseto (25 km – 30 Min.): Provinzhauptstadt mit allen Dienstleistungen, historische Stadt und Einkaufszentrum der Region. Costa dell’Argentario (55 km – 1 Std.): Kristallklares Meer, Strände und Dörfer wie Porto Santo Stefano und Porto Ercole. Montalcino (65 km – 1 Std. 10 Min.): Heimat des berühmten Brunello, mit Weinkellereien und ikonischen Landschaften des Val d’Orcia. Siena (90 km – 1 Std. 30 Min.): UNESCO-Weltkulturerbe Kunststadt. Die Lage verbindet die Ruhe der maremmanischen Landschaft mit der Bequemlichkeit, in kurzer Zeit historische Dörfer, Thermalorte, Naturparks und das Meer zu erreichen.
Grundriss
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