Panoramavilla zwischen Olivenhainen vor den Toren Grossetos

Wenige Kilometer von Grosseto entfernt, eingebettet in die authentische Landschaft der Maremma, liegt diese freistehende Villa neueren Baujahrs in ruhiger, geschützter und aussichtsreicher Hanglage. Sie ist von Olivenbäumen umgeben und bietet weite Ausblicke über die Landschaft bis hin zum Meer in der Ferne.

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Il Colombaio, etwa 10 km von der Stadt entfernt – eine ideale Lage für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Die Zufahrt zur Villa führt durch eine eindrucksvolle Zypressenallee. Rund um das Gebäude erstrecken sich Rasenflächen, ein Olivenhain und landwirtschaftlich geprägte Landschaft, die einen äußerst privaten und weitläufigen Rahmen schaffen.

Die Villa

Die insgesamt etwa 340 m² große Residenz wurde nach einem architektonischen Konzept errichtet, das von der toskanischen ländlichen Tradition inspiriert und zeitgemäß neu interpretiert wurde. Das Gebäude besticht durch harmonische Proportionen, Terrakotta-Dächer, Laubengänge und zahlreiche zum Landschaftsraum ausgerichtete Öffnungen.

Die Anordnung auf verschiedenen Ebenen und die Gliederung der Baukörper ermöglichen die Schaffung unterschiedlicher Wohnbereiche und bewahren zugleich eine enge Verbindung zu den Außenflächen.

Die Innenräume befinden sich derzeit im fortgeschrittenen Rohbau und bieten die Möglichkeit, Materialien, Ausstattungen und Raumaufteilung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen festzulegen. Die Struktur der Immobilie ermöglicht außerdem die Prüfung einer möglichen Aufteilung in mehrere Einheiten. Damit eignet sich das Anwesen sowohl als großzügige private Residenz als auch für ein flexibleres Nutzungskonzept.

Die Villa liegt auf einem etwa 2,4 Hektar großen Grundstück, bestehend aus:

• etwa 13.240 m² Olivenhain;
• etwa 11.010 m² Ackerland.

Die Olivenbäume gehören zu den charakteristischsten Elementen der Umgebung und unterstreichen die Verbundenheit mit der Maremma-Landschaft, die sich aus jeder Perspektive erschließt.

Die großzügigen Außenbereiche bieten zudem die Möglichkeit, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften Bereiche für Erholung, geselliges Beisammensein und das Leben im Freien zu gestalten.

Eine individuell gestaltbare Immobilie

Die Villa bietet die Möglichkeit, eine bereits klar definierte Struktur fertigzustellen und in eine maßgeschneiderte Residenz zu verwandeln, wobei die Hanglage, der Ausblick, die Privatsphäre und das weitläufige landwirtschaftliche Grundstück besonders zur Geltung kommen.