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Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und freiem Ausblick

560.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom Zentrum des alten mittelalterlichen Borgo von Toirano entfernt, in einem zurückgezogenen Wohnumfeld, eingebettet in Ruhe und mit guter Ausrichtung, offenbart sich eine Immobilie, die Eleganz und Harmonie mit der umgebenden Natur zu verbinden weiß. Eine bequeme Treppe führt zum Eingang des bezaubernden Gartens, geschmückt mit Blumen und Obstbäumen. Hier lädt ein großzügiger Außenbereich dazu ein, Momente purer Entspannung zu genießen; ob beim Lesen eines Buches oder in angenehmer Gesellschaft – jeder Augenblick wird hier zu einem Wohlfühlerlebnis. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet sorgfältig und geschmackvoll gestaltete Räume. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich, in dem die offene Küche mit ihrer imposanten zentralen Insel zum geselligen Mittelpunkt wird und dem Raum eine zeitgemäße, anspruchsvolle Note verleiht. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Zwei Fenstertüren lassen Innen und Außen ineinander übergehen, schaffen visuelle Kontinuität und direkten Zugang zum überdachten Außenbereich, von dem sich ein stimmungsvoller, freier Ausblick eröffnet. Eine komfortable Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist; das intime, helle Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer bieten einladende, gut aufgeteilte Räume. Beide Zimmer gehen auf einen breiten Balkon mit Blick auf die sanften umliegenden Hügel. Das großzügige, mit Fenster ausgestattete Bad ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, ohne auf Stil zu verzichten. Ein geräumiger Dachboden vervollständigt die Etage. Auf der unteren Ebene schafft ein eindrucksvoller Lesesaal, veredelt durch einen Kamin im klassischen Stil, eine warme, familiäre Atmosphäre und bietet einen behaglichen, umhüllenden Rückzugsort. Zudem verfügt dieser Bereich über einen bequemen direkten Zugang zur hauseigenen Garage sowie ein drittes Bad und rundet damit eine Residenz ab, die mit natürlicher Finesse das Konzept des zeitgemäßen Wohnens interpretiert.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaKaminGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alassio-Riviera

Engel & Völkers ID: W-048VFV

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Toirano, Ligurien

Das Gebiet von Toirano liegt im gleichnamigen Tal, am rechten Ufer des Bachs Varatella und am Zusammenfluss dieses Bachs mit dem Barescione. Es wird vom Monte San Pietro dei Monti (891 m) beherrscht und seitlich vom Tal des Bachs Vero eingeschnitten, wo sich nahezu achtzig größere und kleinere Höhlen öffnen; darunter die berühmten Grotten der Basura (bàsura im lokalen Dialekt „Hexe“) und des Colombo, natürliche Höhlen mit alten Spuren des prähistorischen Menschen. Das Tal beherbergte vermutlich bereits in römischer Zeit eine Siedlung; später gehörte es zum Limes (Grenze) des Byzantinischen Reiches zur Verteidigung gegen die Langobarden. Der älteste Teil des Borgo di Toirano heißt „Turaccu“ (italianisiert „Toracco“), was im mittelalterlichen Latein „Turmfuß“ bedeutet. Bis heute erhalten ist der charakteristische mittelalterliche Ortskern, von dem die Fundamente einiger Türme sowie die sogenannte „Giaire“-Brücke mit drei Rundbögen und Pfeilern aus behauenem Stein über dem Bach Varatella aus dem 13. Jahrhundert erhalten sind; sie wird von einem Votivbildstock bekrönt, der auf den Beginn des 19. Jahrhunderts zurückgeht, außerdem einige Abschnitte der alten Stadtmauer. Toirano beherbergt zudem ein prachtvolles ethnografisches Museum und bietet die Möglichkeit zu einem erholsamen Eintauchen ins Grün von Wegen, die zu atemberaubenden Ausblicken führen, nur wenige Kilometer vom Ligurischen Meer entfernt.

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