Engel & Völkers
Interior view of a bar with a central island bar, black stools, and stainless steel ductwork overhead. Shelves display trophies and memorabilia.

Erlebnisgastronomie in Reischach - Restaurant, Bar und Sport unter einem Dach

Preis auf Anfrage
  • ~1.040 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Gastronomie- und Freizeitobjekt vereint Kulinarik, Unterhaltung und sportliches Erlebnis unter einem Dach und bietet damit ein modernes, vielseitiges Konzept für Genießer und Aktivgäste gleichermaßen. Die exponierte Lage in einem touristisch stark frequentierten Gebiet macht das Objekt besonders attraktiv für Betreiber, die von einer ganzjährigen Auslastung und dem großen bestehenden Kundenstock profitieren möchten. Gültige Lizenzen für Sportwetten, Spielsäle und die Ausgabe von Tabakartikeln sind vorhanden. Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich die sogenannte „Sports Arena“ – ein innovatives Konzept, das Restaurant, Bar und Sporterlebnis gekonnt miteinander verbindet. Auf zwei Etagen - dem Erdgeschoss und dem ersten Untergeschoss - finden bis zu 144 Gäste Platz. Die stilvolle, moderne Einrichtung schafft eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ob Sportfans, Freundesgruppen oder Familien - die Sports Arena bietet für jede Zielgruppe das passende Ambiente. Zahlreiche strategisch platzierte Fernseher ermöglichen es den Gästen, Sportübertragungen wie Fußballspiele von jedem Sitzplatz aus live mitzuverfolgen. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Freizeitangebot, das für Abwechslung und Unterhaltung sorgt: Ein großzügiger Billardraum mit sieben Tischen, mehrere Softdarts-Automaten sowie Steeldartscheiben mit automatischem Scoring-System bieten beste Voraussetzungen für spannende Matches unter Freunden oder mit anderen Gästen. Darüber hinaus stehen verschiedene weitere Spiele sowie ein komfortabler Kinoraum zur Verfügung. Über das gesamte Gebäude hinweg laden gemütlich platzierte Tische zum Verweilen und Genießen kleiner wie großer Snacks ein. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich eine voll ausgestattete Küche, diverse Magazine, ein WC und ein Abstellraum. Das Untergeschoss bietet weitere Lagerräume, zusätzliche WC-Anlagen sowie einen direkten Zugang zur Garage, in der insgesamt 12 Parkplätze zur Verfügung stehen. Der linke Teil des Gebäudes beherbergt eine stilvolle Bar mit weiteren 40 Sitzplätzen, die tagsüber zum gemütlichen Verweilen einlädt. Für noch mehr Action sorgt ein großzügig gestalteter Lasergame-Bereich, dessen technische Ausstattung im Jahr 2009 eingebaut und vor zwei Jahren vollständig erneuert wurde. Ein weiterer Raum mit Spielautomaten rundet das vielfältige Freizeitangebot ab. Mit seinem einzigartigen Mix aus Gastronomie, Spiel, Sport und Unterhaltung bietet dieses Objekt eine ideale Plattform für innovative Betreiber, die ein modernes und breit aufgestelltes Freizeitkonzept realisieren möchten. 144 Sitzplätze Restaurant 40 Sitzplätze Bar 2 Stockwerke 12 Stellplätze in der Garage Darts: 3 Steeldartscheiben mit automatischem Zählsystem (Electronic Score System) 5+ Soft-Dartscheiben Eigener Dart-Raum für ein optimales Spielerlebnis 7 Billardtische Laser Game Anlage mit: Trennwänden für taktisches Spiel Kapazität: bis zu 20 Personen gleichzeitig Videospielautomaten Tischfußball (Calcetto) Airhockey-Tisch verschiedene Lizenzen für Spielsäle, Sportwetten, Ausgaben von Tabakartikel 10+ Fernseher zur Live-Übertragung von Sportevents Sportwetten-Computer Kinoraum G-0CZ324
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Engel & Völkers Commercial Südtirol

Engel & Völkers ID: OI-IBO-G-0CZ324

Objektdetails
  • Objektart

    Gastronomie

  • Zustand

    Gut

  • Gesamtfläche

    ~1.040 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Reischach, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Reischach (Riscone), einem sonnenverwöhnten Ortsteil von Bruneck im Herzen des Pustertals. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Südtiroler Alpen, verbindet dieser Standort auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Das beliebte Skigebiet Kronplatz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar oder kann bequem mit dem Bus besucht werden; eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Immobilie und ermöglicht eine komfortable Anbindung sowohl an die Aufstiegsanlagen als auch an das Stadtzentrum von Bruneck. Der Kronplatz ist ein ganzjähriges Ausflugsziel und zieht neben Wintersportlern auch im Sommer zahlreiche Besucher an. Attraktionen wie das renommierte Messner Mountain Museum auf dem Gipfel sowie abwechslungsreiche Wander- und Radstrecken machen die Region zu einem Hotspot für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Nähe zu Bruneck sorgt zudem für eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Betreuung und kulturellen Angeboten. Dank der hohen Besucherfrequenz und der touristischen Attraktivität der Umgebung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomie. Die sportbegeisterte Umgebung rund um Reischach sorgt dafür, dass nicht nur Touristen, sondern auch zahlreiche Einheimische regelmäßig vorbeikommen, um Live-Sportevents zu verfolgen oder sich bei den vielfältigen Geschicklichkeitsspielen zu vergnügen. Die hohe Aufenthaltsqualität in Kombination mit der zentralen Lage in einem aktiven Freizeitgebiet schafft beste Voraussetzungen für eine lebendige Stammkundschaft. So profitiert die Immobilie von einer dynamischen Besucherstruktur, die saisonunabhängig und ganzjährig attraktiv ist. Diese gefragte Lage verspricht nicht nur hohe Sichtbarkeit und Besucherfrequenz, sondern auch ein ideales Umfeld für ein erfolgreiches Gastronomie- und Freizeitkonzept.

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