Gutshof La Quercia

Nur wenige Minuten von Siena entfernt, aber vollständig in die Natur eingebettet, bietet dieses stimmungsvolle Landgut ein perfektes Gleichgewicht aus Privatsphäre, Eleganz und dem authentischen Charme der Toskana. Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sowohl als repräsentativer Privatsitz als auch als charmante Beherbergungsstätte, ideal für ein hochwertiges B&B dank großzügiger Flächen und exklusiver Lage. Das Hauptgebäude zeichnet sich durch seinen unregelmäßigen, „bewegten“ Grundriss aus, der dem Anwesen einen einzigartigen Reiz verleiht. Es besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern: Der zentrale Teil geht auf alte Grotten zurück und erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch Innen- und Außentreppen verbunden sind. Diese unterstreichen die Raumaufteilung und schaffen einen harmonischen, eindrucksvollen Wohnweg. Derzeit verfügt die Immobilie über 5 Schlafzimmer; nach einer Renovierung lassen sich 7–8 realisieren und bieten maximale Flexibilität – sowohl für die private Nutzung als auch für den Beherbergungsbetrieb. Im ersten Stock befindet sich ein großer Salon, ideal für Geselligkeit oder Veranstaltungen, während der zweite Stock sehr großzügige Räume mit unglaublichem Panoramablick über die Landschaft der Provinz Siena bietet, wodurch jedes Zimmer einzigartig und faszinierend wirkt. Zum Anwesen gehören außerdem ein separater Baukörper und eine Scheune, die sich leicht in ein Gästehaus, eine Poolhouse oder zusätzliche Wohneinheiten für ein B&B umwandeln ließen. Diese Konfiguration macht den gesamten Komplex äußerst vielseitig und ideal für Projekte zur Immobilienaufwertung. Das Landgut ist strukturell in gutem Zustand, doch die Innenräume benötigen ein vollständiges Restyling, um das Potenzial des Hauses hervorzuheben und eine echte Wertsteigerung des Bauernhauses zu verwirklichen. Traditionelle toskanische Materialien wie Ziegel, Terrakotta und Decken mit Balken und Sparren verleihen dem Anwesen einen authentischen, eleganten Charakter. Auch das äußere Umfeld ist außergewöhnlich: Die Immobilie ist von jahrhundertealten Eichen umgeben und verfügt über weitläufige private Außenbereiche – perfekt für Entspannung, für die Organisation von Veranstaltungen oder um vollständige Privatsphäre zu genießen. Die Kombination aus Eleganz, Funktionalität und exklusiver Lage macht dieses Landgut ideal sowohl als privater Charme-Wohnsitz als auch als luxuriöse Beherbergungsstätte, mit viel Platz, um Gäste in einem einzigartigen und stimmungsvollen Umfeld zu empfangen.