Zweifamilienhaus mit Pool in Siena

Eingebettet in die Ruhe der sienesischen Hügel, im Ortsteil Montalbuccio, repräsentiert dieses elegante Zweifamilienhaus von etwa 270 qm auf drei Ebenen, eine perfekte Synthese aus zeitgenössischem Komfort und Bauqualität. Umgeben von einem privaten Park von 13.000 qm und bereichert durch einen Pool von 12x6 Metern, bietet das Anwesen großzügige Wohnräume und eine außergewöhnliche Helligkeit in jedem Raum. Ein eleganter privater Zufahrtsweg, begrenzt durch ein Tor, führt zur Villa. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Wohnbereich von über 50 qm, dominiert von einem eindrucksvollen Steinkamin und gekennzeichnet durch große Öffnungen nach außen. Angrenzend bietet eine Wohnküche mit Marmorarbeitsplatte und Grillbereich direkten Zugang zu einer etwa 80 qm großen Panoramaterrasse, die teilweise überdacht ist und ideal für Mahlzeiten und entspannte Momente im Freien ist. Eine Gästetoilette vervollständigt das Geschoss. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet, mit drei geräumigen und hellen Schlafzimmern, einem großen, belichteten Badezimmer — ausgestattet mit zwei Fenstern und leicht in zwei separate Bereiche teilbar — sowie einem Abstellraum und dem Zugang zum Dachboden. Im Untergeschoss, mit unabhängigem Zugang vom Garten, aber intern mit dem Hauptsalon verbindbar, befindet sich ein großzügiges Studio, das derzeit als charmante Dependance organisiert ist. Der Raum umfasst einen Wohnbereich mit Schlafnische, eine gemauerte Küche, ein Badezimmer, einen Garderoben-/Waschraum, sowie technische Räume und einen Keller. Dieser Teil des Hauses ist ideal für Gäste, Servicepersonal oder zur unabhängigen Nutzung. In den 70er Jahren erbaut und im Jahr 2000 komplett renoviert, präsentiert sich die Villa heute in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, bereit zum Einzug. Die Innenräume werden durch eine autonome Gasheizung mit Radiatoren beheizt, während die unabhängige Klimatisierung das ganze Jahr über Komfort gewährleistet. Die Immobilie, beim Notar frei und ohne Gemeinschaftskosten, gehört zur Katasterkategorie A/7 und genießt eine doppelte Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht sichert. Die ruhige und abgelegene Lage ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen: Das historische Zentrum von Siena ist in nur 12 Autominuten erreichbar, was dieses Anwesen zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die ein elegantes und privates Heim wünschen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitdomizil.