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Modern house with solar panels, a circular pool, and a patio dining area, overlooking a scenic valley and distant mountains. [AI-generated text]

House Trilogy – Modernes Mehrfamilienhaus mit Pool

1.390.000 €
  • 10 Zimmer
  • 7 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~306 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~1.287 m² Grundstücksfläche
  • ~69 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2022

Beschreibung

In ruhiger, grüner Lage mit herrlichem Panoramablick präsentiert sich diese exklusive Neubauimmobilie als seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück vereint sie drei eigenständige Wohneinheiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen mit maximaler Privatsphäre oder als attraktive Immobilieninvestition. Die moderne Architektur mit klaren, zeitlosen Linien und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche verbinden Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Die großzügigste Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und überzeugt als elegante Vierzimmerwohnung mit drei Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Die beiden weiteren Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über zwei großzügige Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Sie eignen sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder Eltern und bieten zugleich hervorragende Voraussetzungen für die Ferienvermietung oder eine langfristige Vermietung. Die harmonisch integrierten Außenbereiche und vorgelagerten Pergolen schaffen ein einladendes Ambiente und unterstreichen den privaten Charakter der Anlage. Der private Rundpool bildet den Mittelpunkt des Lebens im Freien und lädt während der warmen Jahreszeit zu entspannten Stunden und geselligen Momenten ein. Vier Außenstellplätze auf dem privaten Grundstück und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt eine effiziente Energieversorgung und erhöht die Unabhängigkeit vom Stromnetz. Eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung sorgen für zusätzliche Sicherheit. Wie ein privates Mini-Resort vereint diese außergewöhnliche Immobilie Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als hochwertige Ferienresidenz für mehrere Generationen, als flexible Immobilieninvestition oder als modernes privates Refugium – dieses Anwesen bietet ein durchdachtes Gesamtkonzept mit hoher Lebensqualität und langfristigem Potenzial.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bardolino

Engel & Völkers ID: W-04B2QZ

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    7

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~306 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.287 m²

  • Terrassenfläche

    ~69 m²

  • Gartenfläche

    ~271 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Costermano, Venetien

Marciaga, ein renommierter Ortsteil der Gemeinde Costermano sul Garda, liegt gemeinsam mit Castion Veronese in einer einzigartigen Hügellandschaft, geprägt von üppiger einheimischer Vegetation, wohltuender Ruhe und weiten Ausblicken auf die umliegende Landschaft.

Inmitten einer grünen, weitgehend unberührten Natur erstreckt sich das Gebiet bis in das reizvolle Valle dei Molini. Ein weitläufiges Netz an Wegen lädt zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Auch die Golfplätze von Marciaga befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Gardasee sorgt ganzjährig für ein besonders mildes, ausgeglichenes Klima mit angenehm frischen Sommerbrisen und vergleichsweise milden Wintern.

Die Region zeichnet sich zudem durch ihre hervorragende Gastronomie und Weinkultur aus. Von traditionellen Gasthäusern über Sternerestaurants bis hin zu geschichtsträchtigen Weingütern bietet sie vielfältige Möglichkeiten, regionale Spezialitäten, renommierte Weine und das erstklassige native Olivenöl extra vom Gardasee zu entdecken und zu genießen.

Die charmanten Orte am Seeufer, darunter Garda, Bardolino und Torri del Benaco, sind in wenigen Autominuten oder bequem mit dem E-Bike erreichbar. Die Autobahnauffahrt Affi liegt weniger als zehn Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Stadt Verona und ihren internationalen Flughafen.

Eine privilegierte Lage, die Ruhe und strategische Erreichbarkeit auf ideale Weise verbindet: Sämtliche wichtigen Dienstleistungen und der besondere Charme des Gardasees liegen in greifbarer Nähe, während das Wohnen in einer grünen Oase ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre verspricht.

Marciaga ist ein wahrer natürlicher Aussichtsbalkon über dem Gardasee – ein Ort, den man nicht nur entdecken, sondern in vollen Zügen genießen möchte.

Grundrisse (3)

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