Engel & Völkers
Neu
A bright living room with tile floors, wooden stairs, a black media console, and a window with a view.

Gemütliches Zweifamilienhaus im Herzen von Viserba

490.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~290 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Gelegen in einem Wohngebiet in Viserba, einem lebhaften Stadtteil von Rimini, nur wenige Schritte vom Zentrum und vom Strand entfernt, wird ein großzügiger Teil eines Zweifamilienhauses verkauft. Das Haus, Mitte der 70er Jahre erbaut, bewahrt den Charme der großzügigen und klar abgegrenzten Räume von damals, mit Dienstbereichen, Wohn- und Schlafbereichen auf separaten Ebenen. Ein einladender Garten und ein überdachter Eingang führen uns in das Erdgeschoss des Hauses. Eine breite Treppe hinabsteigend, finden wir den gut belüfteten Keller, einen idealen kühlen und trockenen Ort zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Weinen. Das Erdgeschoss ist zwischen einer Garage und zwei Räumen aufgeteilt, die derzeit als Taverne mit Kamin und Entspannungsbereich mit Badezimmer mit Whirlpool genutzt werden. Das erste Stockwerk lässt uns das Licht genießen, das durch große Fenster in das mit Marmorino dekorierte Wohnzimmer strömt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche mit eigenem Balkon und ein Gästebad vervollständigen die Räume. Eine schöne Holztreppe führt uns in die obere Etage. Vom kleinen Podest aus gelangt man in ein großes Hauptschlafzimmer mit offenem Ausblick, das von der Sonne ab dem späten Vormittag erhellt wird; ein weiteres Zimmer und ein dritter Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie zwei Bäder prägen diese Etage. Das Haus ist bereit, die Wärme einer Familie zu erleben, die es personalisieren kann, um eine Umgebung zu schaffen, die Ruhe, Komfort und die Nutzung aller Annehmlichkeiten des historischen Badeorts gewährleistet. Der Kauf einer Immobilie in Viserba bedeutet, sich für einen Lebensstil voller Qualität, Erinnerung und Wohlbefinden zu entscheiden, in einem der faszinierendsten und authentischsten Gebiete der Riviera von Rimini.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-047ZKX

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~290 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Viserba, Emilia-Romagna

Viserba ist ein Ort, der auf den ersten Blick begeistert, wo das Meer Teil des täglichen Lebens wird und die Geschichte sich mit der Gegenwart verwebt. An der Nordküste von Rimini gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bewahrt diese Gegend den Charme des alten Fischerdorfs, das heute in einer einladenden und serviceorientierten Wohnumgebung neu interpretiert wird. In Viserba zu leben bedeutet, mit dem Licht der Adria aufzuwachen, durch Straßen zu schlendern, die authentische Traditionen erzählen, und in wenigen Schritten den Strand zu erreichen. Die Lage ist einer ihrer größten Pluspunkte: gut mit dem Herzen von Rimini und den Hauptverkehrswegen verbunden, aber zugleich überschaubar und lebenswert, bietet Viserba ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Das flache Gelände, die Präsenz der Strandpromenade, der Plätze und der Nachbarschaftsaktivitäten machen die Gegend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für die Freizeit ideal.

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